房貸浮動利率是什麼意思

在房貸期限內以銀行基準利率作為基礎利率，然後銀行在基準利率的基礎上，根據貸款人的信用資質情況來確定是增加百分點或降低百分點。當銀行基準利率有變動時，房貸利率會隨基礎利率變動而變動，這種情況就是我們所説的房貸浮動利率。

除此之外房貸利率還有固定利率的算法，這種利率的優勢在於可以會比利率上調的風險，缺點也很明顯當利率蕭下調時，房貸利率只能固定在一個較高的水平。因此房貸浮動利率和房貸固定利率是各有優劣的，沒有好壞之分。