新房税費和維修基金什麼時候交

新房税費和維修基金什麼時候交，説明如下：

1、購置新房的契税，一般是支付房款首付的時候，辦理貸款前，交給開發商，普通住宅享受1.5％的優惠税率，非普通住宅則按3％税率徵收契税。

2、房屋維修基金（大修基金），在辦理貸款前繳納，有些是交給開發商，有的是自己去區房管局繳納；大修基金一般是購房款的2％-3％，一般來説，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。也有的城市按照面積和電梯房非電梯房計算。

相關説明：

維修基金，又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳户。並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。