新房維修基金收取標準

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款百分之二到百分之三的比例向售房單位交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金標準為高層，含帶電梯的多層，90元一平方米、多層，含別墅，50元一平方米。房屋維修基金等於每平方米建築面積成本價乘以比例乘以面積，但需要注意的是維修基金的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議購房者到當地站或房管局站進行查詢。房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程，包括房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等，公共部位是指户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等，公共設施設備是指房屋及配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備等。