房貸40萬10年月供多少

房貸的計算公式比較複雜，因此很多人都搞不清楚是怎麼算的，今天就幫大家計算一下房貸40萬10年月供多少。

由於不同貸款方式和銀行的利率並不相同，所以只能分開計算：

1、公積金貸款

公積金貸款的利率是全國統一的，10年期的利率為3.25%。

如果是等額本息還款，那麼每月需還3,908.76元，如果是等額本金還款，那麼每月月均還款4,416.67元（每月遞減：9.03元）。

2、商業貸款

目前商業貸款利率普遍上浮20%左右，也就是貸款利率為5.88%。

如果是等額本息還款，那麼每月需還4,416.75元，如果是等額本金還款，那麼每月月均還款：5,293.33元（每月遞減：16.33元）。