婚前房子離婚怎麼分配呢

離婚後處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：

（一）婚前買房是一方個人支付全部房款這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。

（二）婚前買房均為二人出資如果買房後結婚再離婚的，或者買房後沒有結婚，但是二人共同出資買房，該房產可以認為是雙方的共有財產進行分割，分割方式按當時的出資比例。

（三）一人支付首付，婚後還貸在法律上有規定，婚前買房友一方支付首付的，該首付部分屬於個人財產，婚後還貸的部分屬於共同財產，應當由夫妻共同分割。

（四）婚前父母買房的。

【法律依據】

《最高人民法院關於適用中華人民共和國若干問題的解釋（二）》第二十二條規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。”因此，如果認定為對自己子女的贈與，則屬於該方個人財產，沒有明確的視為贈與雙方，則屬於夫妻共同財產，可以進行分割。