房改房產權是多少年

我們知道普通商品房的產權是70年，那麼房改房產權是多少年，今天就讓來為大家講解一下。

房改房的產權年限是70年，從它繳納土地出讓金取得使用權開始到之後的70年止。

目前房改房的年限有兩種情況：

1、以前就有土地證的

説明該房改房在當初獲得土地的時候已經繳納了土地出讓金，它的土地使用證上已經標註了它的產權年限。也就是從當年獲得土地使用權那天起到之後70年止。

2、沒有土地證的

房改房大部分土地性質屬於劃撥，當年計劃經濟下房子都是單位分的，建房土地也是單位向國家申請，國家劃撥過來的。後來實行商品房之後，土地都是招拍掛，需要繳納土地出讓金獲得。這樣的土地性質屬於出讓所得。那麼劃撥取得的土地就沒有繳納土地出讓金。從近幾年開始，國家實行房產證和土地證合一為不動產權證。那麼沒有繳納土地出讓金的那部分房改房，在過户交易時需要繳納土地出讓金後才能從房產證變成不動產證。起始日期也就從繳納土地出讓金開始起到今後的70年止。