存量房的產權是多少年

存量房一般是二手房中代售的、處於空置的商品房，因此存量房屬於商品房，一般商品房的使用年限是70年，所以存量房產權一般也是70年。存量房相當於產品的“庫存”，是已經從一手市場中被購買並獲得產權證的房子，關於存量房的產權年限問題，只要取得了房屋產權證，這個房產的產權證就是屬於個人的，法律規定當產權到期之後是可以自動續期的，續期之後使用年限在30年以內，依照當前產權到期的實際情況，申請續期需要補繳一定數額的費用，來彌補土地出讓的市場價格與成本價格的相差額度。存量房主要包括開發樓盤尾盤、抵押給銀行的房產、債權人的房產、個人手上的房產以及法院查封的房產和房產中介手中的房產等幾個部分。存量房都是已經獲得了產權證的房產，都屬於現房，不會出現項目施工中因開發商無力繼續建造或出現債券問題而被迫擱置的爛尾現象。