房子歸誰看出資證明嗎

法律層面來説，產權登記在誰名下產權就歸誰，賣房收益也歸產權人所有。比如母親出資購買房子登記在兒子名下，法律會認為是母親出資是對兒子的贈與，產權實際所有人享受產權以及產權帶來的現實收益。或者在某些特殊情況下，使用別人的名字來買房，自己出資的，也不具有房子的產權，只享有對對方的債權。法律依據：《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。