首套房貸款條件是什麼

首套房貸款條件：

1、一手房首套房貸款條件。

（1）借貸人具有合法有效的身份。

（2）借貸人有良好的徵信記錄，有按時還款的能力。

（3）借貸人有購房合同。

（4）借貸人有規定比例用於支付所購住房首付款的自籌金。

（5）在貸款行開立賬户。

（6）借貸人能夠提供貸款行認可的擔保。

2、二手房首套貸款條件。

（1）賣房人對交易房屋依法具有完全處置的權利，交易房屋具有房屋所有權證。

（2）所購住房的房齡不超過29年。

（3）賣房人、借款人必須簽訂統一的房地產轉讓合同。

（4）買房人有按時還款的能力。

（5）買房人能提供貸款行認可的擔保、抵押。