哪三種違建可不拆並且有相關依據

違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。部分拆除影響建築物、建構物主體結構安全或者整體拆除影響相鄰建築物、建構物主體結構安全的；現有拆除技術條件和地理環境無法實施拆除的；拆除將對公共利益造成重大損害或其他嚴重後果的。《土地管理法》第七十六條規定，未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀。