公寓契税幾個點2020

公寓屬於商業用地，因此無論公寓户型大小、套數，契税統一為3個點。

契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括，土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

契税的計税依據：

1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格。

2、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

3、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

4、前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。