永久使用權的房子可以交易嗎

永久使用權的房子，也就是開發商沒有全部辦齊五證二書。並且房管局也不認可這類房屋的完全產權，但確認房子的使用權這類房子不能進行上市交易，更不能通過交易來獲得完全產權。只能讓渡使用權，所以這類棚子又稱使用權房，使用權房是可以讓do的買賣雙方簽訂購房合同，然後按照合同約定。價格付款交房，但是不能辦理不動產證和過户手續，因此這隻屬於合同交易，但一般情況下使用權房按照產權性質可以分為集體產，軍產，工廠，宗教產以及企產等等。