商用土地使用權多少年

商業用地使用年限為四十年。

【法律依據】

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年；

(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年。