買二手別墅要交哪些税費

買二手別墅需要交的税費是：

1、契税：徵收房屋成交價的1.5%的契税。反之則按3%。

2、印花税：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3、營業税：購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業税為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業税，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業税。

4、城建税：營業税的7%。

5、教育費附加税：營業税的3%。

6、個人所得税：(售房收入－購房總額－印花税)×20％。

別墅就是改善型的住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所，是第一居所。現在普遍認識是，除居住這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。