二手房為什麼寫存量房

還沒有住過人的二手房就是存量房，所以二手房寫存量房。存量房的交易程序通常是買賣雙方簽訂購房合同，然後在合同生效以後的三十天內到房地產交易中心辦理房產轉移。購買二手房應注意小心賣方一房多賣。現如今，有購房需求的人比較多，這就給一些居心叵測的賣方提供了機會，有的賣方會進行一房多賣。因此購買二手房的時候一定要注意，最好是通過正規的中介公司介紹購買，且讓中介提供相關的合同，這樣可以防止賣方把房產拿去抵押。還要注意多交定金通常二手房的交易週期會比較長，如果交易期間房價大幅上漲的話，那麼賣方很有可能會反悔。因此，如果覺得房價的形勢比較好的話，購房者可以多交一點定金，這樣賣方想違約的話，需要賠償的也多，違約的機率也就小了。