房貸需要什麼條件和手續

一、房貸申請條件。

1、貸款用於購買房屋。

2、具有合法有效的購房合同或協議。

3、借款人具有完全民事行為能力。

4、借款人年齡在18週歲到65週歲之間。

5、借款人有良好的信用記錄和還款意願。

二、房貸辦理手續。

1、選擇房產，確定該房產是否符合銀行貸款條件。

2、辦理貸款申請。

3、銀行對貸款進行審核。

4、審核通過後，銀行發放同意貸款通知或按揭貸款承諾書，簽訂商品房預售或銷售合同，簽訂樓宇按揭合同。

5、辦理房屋抵押登記、保險。

6、借款人開立專門的還款賬户，銀行放款。