農村不動產權證的作用

1、可以保護合法權益，農村宅基地使用權及房屋所有權是農民的重要物權，它直接關係到每個農户的切身利益，辦理農房不動產權證，主要是為了保護農民的合法權益，讓農民有獲得感，同時也是深化農村改革促進城鄉統籌發展的產權基礎。

2、更好地避免房屋糾紛，不動產權證是實行宅基地與房屋一體化登記，既有房屋的佔地信息，也有房屋的建築面積等信息，權屬的邊界更加清晰，產權要素齊全，可更有效地保障農户的合法權益。

3、為推進宅基地三權分置作好鋪墊，三權分置即宅基地所有權、資格權、使用權。農村宅基地的三權分置指的是宅基地的所有權、資格權、使用權，主要目的是盤活農村宅基地，讓農民能夠將閒置的宅基地變成可以直觀感受到的財產性收入。

4、便於農民宅基地使用權依法流轉、抵押，讓農民財產流動起來。