買受人可以退房的情況有哪些

買受人可以退房的情況有：

1、購房合同被依法確認無效後，買受人有權退房。

2、購房合同被依法撤銷後，買受人有權退房。

3、按揭不能，買受人有權退房。

4、開發商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限，買受人有權退房。

5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房。

6、房屋主體結構質量存在問題，買受人有權退房。

7、房地產商擅自變更規劃、設計的，買受人有權退房。

8、套型與圖紙設計不一致時，買受人有權退房。

【法律依據】

《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第1項規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明，買受人可以請求解除合同。