二手房常見質量問題有哪些

二手房常見質量問題有：

1、防水不好，因為二手房防水工藝不完善、防水材料質量不過關等;

2、電器隱患，主要有安裝粗糙、缺件、髒污等;

3、門窗質量，在於選用的材料質量不好、木材幹燥程度不夠等;

4、牆體開裂，產生的原因有材料強度不夠、結構和牆體受力不均等。

【法律依據】

根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用説明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。