什麼情況下房產税不用交

房產税不用交的情況有：企業主管部門所屬的學校、醫院、療養院、託兒所、幼兒園自用的房產，私立學校、診所、託兒所、幼兒園自用等法律規定的免於徵税的項目。

法律依據：

《房產税暫行條例》第二條

房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

第五條

下列房產免納房產税：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；

四、個人所有非營業用的房產；

五、經財政部批准免税的其他房產。