未成年怎麼辦理房地產證

未成年人是可以買房的，也可以領取房屋所有權證書。只是在簽訂買房合同和辦理產權登記時應當有未成年的法定監護人(一般為父母)代理，這種代理屬於法定代理，並不需要委託或授權，在登記時由其法定監護人作為代理人在登記文件上簽字。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。未成年人的父母作為未成年人的法定代理人可以代為購買房屋。但是如果在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押，按《民法通則》的規定“除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。”故法定代理人是無權隨意處理被監護人的房屋。