期房如何看是不是大產權

看開放商是否具備兩證：《國有土地使用證》、《商品房出售/預售許可證》，有這二證，就是大產權。

1、我們所説的商品房（大產權房）是要""五證""俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。

2、大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。

3、大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用説沒有預售證了。

4、大產權房是可以網籤，需要攜帶有效證件，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。

5、大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，然而小產權房是不能做銀行抵押貸款的。