房屋公用面積按户分攤如何理解

房屋公用面積按户分攤就是用各户套內面積按比例進行分攤：

1、第1步：計算分攤係數。分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各户套內建築面積之和。

2、第2步：各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。

分攤原則如下：

相關拓展：分攤原則如下：

1、商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內；

2、為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部範圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤；

3、公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。