房貸30年如何改為20年

1、房貸是可以將30年的年限改為20年的。目前房貸申請者可以使用提前還款的方式來縮短年限，用户在提前償還一部分欠款後，剩下的貸款就可以進行最新的還款年限計算。

2、此外，用户也可以和放貸銀行進行協商，使用縮短還款年限，增加每月還款額的方式來達到目的。

3、需要注意的是，購房者貸款還月供儘量不要超過月收入的50%，最好控制在30%以內，這樣不會影響你的正常生活。如果購房者手中有多餘的資金，且資金無其他用途，也可以選擇多支付首付款，然會根據自己的情況來償還月供，這樣貸款時間越短，所要支付的銀行利息也就愈越少。