工改租是什麼意思

工改租是指原來是工作用房，但是因為某種原因，工廠停工工作用房變成了可以租賃的房。對於人口多、居住用地少的特大型城市，工改租非常有前途，一方面工業用地的價格大幅低於住宅，也低於商辦類專案，所以其經營成本優勢十分突出，實現盈利可能性更大，所以可能願意參與的舊廠會更多。第二方面也能解決住房總量不足，租賃市場發展受限等本質問題。新規在規範租賃企業監管上有兩條內容值得關注：一是住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款，不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款。二是住房租賃企業租金收入中，住房租金貸款金額佔比不得超過30%，超過比例的應當於2022年底前調整到位。