得房率計算時含陽臺面積嗎

得房率計算時是否含陽臺面積說明如下：

因為得房率=套內建築面積／套型建築面積，而且一般封閉陽臺會算在建築面積內（如果是不封閉陽臺，一般是按面積的一半進行計算，如果是封閉陽臺就是算全部面積），所以得房率計算時是會含陽臺面積的。

相關說明：

1、得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88％，高層的建築物得房率為72％，而辦公樓為55％。

得房率=套內建築面積／套型建築面積

套內建築面積=套內建築面積+套內牆體面積+陽臺面積

銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的公用建築面積（俗說“公攤面積”）。

2、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。