房產稅原值如何確定

房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿""固定資產""科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規定記載的，在計徵房產稅時，應按規定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。

關於房屋附屬裝置和配套設施計徵房產稅有關問題：

1、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬裝置和配套設施，如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智慧化樓宇裝置等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計徵房產稅。2、對於更換房屋附屬裝置和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應裝置和設施的價值；對附屬裝置和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新後不再計入房產原值。