實用率包括贈送面積嗎

實用率包括贈送面積嗎，說明如下：

實用率不包括贈送面積，實用率=實用面積／建築面積×100％，因為贈送面積是不計入建築面積的，所以實用率不包括贈送面積。

相關說明：

1、“實用面積”與實用率成正比，房屋的單位實用面積越大，實用率的百分數就會越大。不過，“建築面積”與“實用面積”其實都是數字遊戲。付樓款是“建築面積”，樓房尺價再乘以建築面積。建築面積包括公眾地方，後樓梯、天台、升降機及物業管理處、大堂、住客會所、水池等；而實用面積則代表私人擁有的樓房部分，但由於私人擁有部分包括牆身、窗臺及露臺等用途受限制的設施，因此用途不大；如要比較不同樓房的實用程度，應以內攏面積量度。

2、建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。