學區房需要遷戶口嗎

買學區房是需要遷戶口的。在很多地區，學區房沒有當地戶口是無法購買的，並且有學區房沒有戶口的話，孩子也是無法上學的。這也是為什麼那麼多外地工作者人為了小孩今後的學習想盡快落戶的原因。戶籍制度是我國一項獨特的行政管理制度，戶口遷移涉及相關行政部門的審批制度，屬於行政管理範疇，不屬於民事案件的受理範圍，法院也不受理單純要求遷移戶口的案件，但對於買受人提出的要求支付違約金、賠償損失等違約責任，則可以受理。因此，建議買受人在購買學區房時，從三個方面約定戶口遷移問題。一是，約定購房目的是到房屋所對應的學校就讀，出賣人承諾房屋內無戶口或者限期遷出戶口。二是，約定較高額的尾款並以出賣人遷出戶口作為支付該尾款的條件，同時明確出賣人不得因此拒絕交房。三是，約定出賣人逾期不遷出戶口應按日向買受人支付違約金，逾期超過一定天數，買受人還有權單方面解除合同而不承擔違約責任。