如何學好契稅

稅收法律常識中，契稅學習也是必不可少的一部分，我們先來好好理解一下契稅。只有理解了，以後再遇到就能更好地處理和解決問題。

首先，要分清契稅的納稅人，誰應該來納契稅。契稅的納稅人是“承受”土地、房屋權屬轉移的單位和個人。也就是誰獲得了土地、房屋權屬轉移，誰就繳納契稅。比如說：房屋銷售，購買方獲得/承受了房屋權屬，那麼購買方為契稅的納稅人。

繳納契稅的情形大致分為三類：

一、土地使用權的轉讓、房屋銷售。以成交價格作為計稅依據繳納契稅。

二、土地使用權、房屋的贈與。以核定價格為計稅依據繳納契稅。

三、房屋的交換。以多付款的一方以交換差價為計稅依據繳納契稅。

契稅的稅率一般情況下都會給定，只要理解了納稅人和計稅依據，契稅就自然而然的計算出來了。這些是最基本的契稅常識，按照上述思路去學習契稅，有助於我們學好契稅。