关于宅基地的百科
正常不收费。但如果属于以下三种情况则要收费：1、国家针对农村闲置3年以上的土地则需要进行回收，但如果不想被回收，那最好的办法就是向村集体缴纳费用，2、一户多宅的现象。针对那些拥有一户多宅的行为，在确权的过程则需要...
1、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型...
1、但是其是有限制条件的。需要满足一户一宅的条件，并满足分户的条件，这两个条件同时满足才可以实现分宅基地这一目标。2、就拿一户一宅的条件来说，若是女儿已经出嫁，并且在其他地方已经取得宅基地的，不满足一户一宅的制度...
农民有偿退出宅基地，补偿的标准是不一样的，补偿的方式有两种，第一种就是短时间退出，分阶段补偿。农民可以选择退出宅基地三十年，村集体按年给予补偿，补偿金额由农民和村集体协商确定，基本上在6000—10000元左右一年。还有一...
1、《物权法》第152条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。2、《物权法》的153条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。...
1、《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。2、单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。...
已经出嫁的妇女，那就意味着可能不是属于本村的户口，而且宅基地本身就不得单独转移，且不能用于抵押、不能进行继承。但是宅基地上的房产可以继承。【法律依据】《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包...
宅基地确权证应当到当地乡镇的土地管理部门办理，并需要提交相关材料以及证明文件。宅基地使用权初始登记的，登记内容必须在县国土资源行政主管部门网站和宅基地所在村(社区)进行公告，公告期15日(含法定节假日及周六周日)...
登记宅基地面积是颁发土地证，国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过...
1、甘肃农村宅基地每户面积标准为不超过330平方米。2、我国《土地管理法》规定：第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。3、根据《甘肃省实施《中华人民共和国...
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地属于集体土地不可以买卖，但是可以在集体内流转。《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非...
根据《土地管理法》规定，宅基地属于集体所有，对个人不予作价补偿，并且由于宅基地上没有房屋就不存在对地面上建筑物进行评估补偿了。拆迁时属于征地拆迁性质，征地就是原宅基地被政府征收，政府可以重新划拔土地给集体，再依据...
无法购买。农村宅基地转让，要求必须是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，否则即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让。《土地法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其...
老人过世后子女户口还在本村的，可以由子女继续占有宅基地。子女户口已迁出本村的，宅基地由村集体收回，宅基地上的房屋可以作为遗产由继承人继承，可以将房屋折价给土地所有者或者将房屋出售给可以享有本村宅基地的村民。【...
宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土...
农村宅基地过户的办理手续是申请人提交上述材料提出申请；受理获得宅基地使用权;公告;审核;收费;记载于登记簿;发证。根据《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直...
宅基地流转就是宅基地的使用权抵押或转让。1、农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利...
1、自行协商：宅基地纠纷双方自行协商处理。2、由人民政府处理：无法自行协商处理时，请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。3、行政诉讼：对于处理不满意时，可以提起行政诉讼。宅基地：宅基地是家庭户用作住宅基地而占有...
1、宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积即宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋...
1、首先要注意它的所有权是全体村民的，不是个人的。在我们国家，土地一般是归团体或者是国家所有，用来盖房子的土地会因为所有权不一样而划分成宅基地或者是建设用地，前者是属于团体所有，而后者是属于国家所有。2、它的主体...
宅基地农民只有资格权和使用权，所有权属于村集体，农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来，我国的宅基地分配是以户为标准，一户一宅，必须是村集体成员才能有资格获取。那么如果农民将户口迁出的话，也就意味着失去了村集体成...
宅基地使用权的申请：1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;3、农村集体经济组织成员会议或者村民...
农村宅基地审批的条件是，根据《农村宅基地管理办法》第十三条，有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;(三)现有宅基...
农村宅基地纠纷处理程序如下：(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决《土地管理法》第16条...
农村居民取得宅基地一般要经过以下程序：即申请、审批、登记。一、申请。村民向村民委员会提出申请，村民委员会进行讨论，并报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；二、审批。用户按规定的用地标准，提出建房设想，向各所在的村...