关于用地的百科
商业用地的房产证可以贷款，申请资料如下：1、有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；2、确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）；3、已支付所购商业用屋价款规定比例首付款的发票；4、借款...
商业就包括：商铺、商场等等，这里也可以有银行，也可以有保险公司、金融担保公司。商务用地是指：商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。这两类地产的国有土地使用性质是一样的。只是在规划...
商业用地房产证没有户主。商业用地房产证的所有人是产权人，而产权人和户主是有很大区别的。二者具体有如下区别：1、性质不同。产权人所有人，即代表产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法...
商业用地性质分类为：是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。用地性质属于综合用地的房地产项目，开发商可以进行销售。但综合用地使用年限为...
商业办公用地能建造住宅出租，只要规划局批准建设，房产登记部门允许划分单元分割出租就可以了，不过这样一来就有以下几个弊端：1、商业用地上建造的住宅，拿到的房产证是商业房产证而不是住宅房产证，商用地上的住宅和住宅地上...
商业用地是否有房产证说明如下：1、商业用地是有房产证的，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。2、商业用地办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限...
商业用地可以拿到房产证，说明如下：商业用房有房产证。商业用房办理房产证流程为首先办理初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在...
商业用地和办公用地的区别，从土地利用分类的角度来看，商业（商服）用地是指用于商业、服务业的土地，而所说的办公用地，是指企业、服务业的办公用地，以及经营性的办公室场所用地。办公用地是属于商业用地中的一个类型。商业用地...
根据土地管理法的规定，社会福利用地是指，为社会公共福利事业而使用的土地。包括医院用地，学校等教育用地，老人、儿童、残疾人等福利院用地等，都是国家直接把国有土地无偿划拨。非营利设施用地是指不是用于生产经营活动获取...
农用地是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地...
建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载...
凭房产证，契税凭证和本人身份证，到国土局办理商业用地土地证分割，商业用地房产证就可以办理分割。商业用地土地证分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割...
根据《划拨用地目录》，教育用地以划拨方式供地的仅为非营利性教育设施用地。具体是：1、学校教学、办公、实验、科研及校内文化体育设施；2、高等、中等、职业学校的学生宿舍、食堂、教学实习及训练基地；3、托儿所、幼儿园...
办公属于商业用地性质，办公楼就是专业商业办公用楼的别称。办公楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一...
属于政府划拨的公共事业用地。公共事业用地是行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公...
农村集体所有建设用地是指建筑物、构筑物占用的所有权属于农村集体经济组织的农民集体所有的土地。包括乡(镇)农民集体、村农民集体及村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体所有的建设用地三部分。【法律依据】《...
农村建设用地是指乡或镇、村建设用地。指乡或镇、村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡或镇、村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三...
代征规划道路用地是指该项目建设用地中，包含了公共道路，需要由此土地的开发者实现绿化或建设道路。代征用地指城市规划部门确定范围，由建设单位代替城市人民政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁...
征收集体土地时，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费...
商业用地每年都要交房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房...
房屋外面的楼梯算用地面积，属于公用面积的。公用面积主要包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋，还有各套（单元）与...
商业用地和住宅用地的房产证是不一样的，两者的区别有交易税费，第一次购买或者转让的时候，契税按照3%收取，而住宅为1.5%，如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅的高，按揭的方式，大部分是不能申请公积金贷款，但...
国有建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。国有建设用地使用权同农用地使用权相区别,是对土地进行非种植业、林业、畜牧业和渔业而从事建设的权利。国有建设用地使用权的特征是：第一、建设...
商业用地房产可以提取公积金，说明如下：房产必须要有房产证方可提取公积金，而且房产证上还必须要是本人的名字。另外若是建造、翻建、大修自住住屋也可以携带相关证件也可以提取公积金。如果光是买了地，是不能办理公积金的...
商务金融用地的含义∶指定该土地只能用于修建商业用房，建好后必须有银行等金融机构入驻办公营业。商务金融用地包括商业用地和金融业用地。其中，商业用地指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用...
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