关于动迁的百科
看具体情况定。具体比率得看当地的征地政策性的规定，法律没有规定多少户同意才能拆迁。根据《城乡规划法》第六十四条有关于法律责任的规定，违章建筑可以由城乡规划主管部门给予责令停止建设、消除影响、限期改正、罚款...
有户口也不一定分得动迁款。我国法律规定：征收居住屋屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人以及其共同居住人共有。同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住屋屋处有本市常住户口，已实...
首先确定各共有人共有份额，确定各共有人的共有份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换;对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。【法律依据】《城市房地产管理法》第6条...
闸北区彭五小区会动迁，根据上海市政府的相关政策，闸北区彭五小区于2020年完成全部动迁。上海市政府把彭五小区的老旧房屋拆除，并在原址上建设新的住宅小区，以改善当地的居住环境。闸北区地处上海市中心区北部。东邻虹口区...
公有住屋动迁有补偿吗。公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿。具体的补偿需依据当地的政府拆迁公告的要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人，还有房产人公房所属单位的补偿部分。具体补偿款是数...
1、目前，根据国务院关于国有土地房屋征收补偿条例的有关规定，市政府和人民政府需要收房，以保障国家安全，促进国家经济和社会发展。做出房屋征税决定。主要情况包括：国防和外交的需要，能源，交通，水利等基础设施的建设，以及与资...
一、明确土地使用权的财产权利，合理确定拆迁补偿标准要对被拆迁人的国有土地使用权给予公平、合理补偿。二、严格界定“公共利益”的概念，建立商业性用地拆迁的市场化机制要对“公共利益”的概念作出具体明确的界定，将政...
上海动迁安置房和商品房的区别：从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受上海政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房存量房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商...
未来五年，北外滩南部地区将基本完成旧区改造，其核心区主要打造成商务文化街区，新增商务商业载体190万平方米。虹口规划部门曾公布，北外滩将打造一条“空中绿街”，东至星港国际中心、西至白玉兰广场，向南直抵滨江绿地，串起多...
动迁安置房是否需要缴纳房产税的说明如下：1、动迁安置房一般来说是不需要交房产税的，因为拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。2、如果动...
使用权房动迁利益分配方法如下：使用权房动迁利益分配时对于单位产权的使用权房，买方应当询问原产权单位的意见。对于使用权房房主来说，使用权房为单位或房管所所有，与使用权房主是长期租赁关系，在遇到房屋拆迁时，使用权的房...
不影响，房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。拆迁补偿分为...
动迁测算单是为了方便居民们了解补偿款是如何计算的，动迁组结合被征收房屋实际情况，用签约系统提前自动计算生成的测算单，并详细列明了房屋基本情况、补偿款的组成部分和具体计算方式。...
1、土地性质动迁安置房和商品房的土地性质不一样，动迁安置房属于划拨土地，所以和商品房是有区别的，但动迁安置房进行了产权登记并取得房屋权证，那可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权区别...
动迁房营业税是不要动迁协议的，根据营业税暂行条例第一条规定，对房地产开发企业对动迁居民建造的回迁楼属于营业税征税范围，应按销售不动产税目征收营业税。计税依据为销售同类不动产的市场价格。根据《关于旧城拆迁改造...
松江长桥街动迁范围包括长桥街两侧，东至庙前街，西至小塔前，南至松汇中路，北至中山中路，涉及居民210户，企业单位9家，动迁面积7500平方米。动迁是指原建筑物拆除或翻建而迁移到别处的意思，一般在遇上拆迁的时候被拆迁人可以获得...
公寓动迁是三倍赔偿，如果国家有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。房屋动迁之前，拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。并经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋...
对规划进行公示后什么时候会动迁是没有规定的，一般情况下公示结束后没有异议的，就可以开展动迁工作。《中华人民共和国城乡规划法》第四十二条城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。第四...
1、当地出台新规划追溯一个地方进行征地拆迁的初始，就是当地出台了城市发展总体规划（城市规划图），这是最根本的动迁征兆。当地的媒体一般会报道规划的相关新闻，政府网站也会进行公示。被划入规划区的片区拆迁的可能性大大...
1、土地补偿。作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。2、房屋、建筑物补偿。对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。3、设备...
动迁是按户口分房，拆迁分房是按户口本的数量分，也要按户口本上的人口分。如果房屋是城市房屋拆迁人必须提供不少于原住屋的安置房，也可以选择货币化补偿。如果是集体土地的房屋（如农民自建房、农村祖传房）之类的，如是常住的...
动迁款分割标准中，其中一个判断标准是：是否为房屋的同住人或应安置人口。同住人或者应安置人口，都有权利主张动迁款的分割。有些人虽然在拆迁房屋内有户口，但是不实际居住，他处有房，属于空挂性质，不能认定为同住人；有些人虽然...
上海动迁安置房如何交房产税1、上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。2、如果上海居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自...
上海租赁房动迁公用面积算，需要对公用面积进行分摊。上海租赁房动迁公用面积分摊，需要明确房屋产权性质，若产权归单位所有，居住的居民与产权单位是租赁关系，一般情况下在拆迁以前都要通过房改售房的形式将产权出售给承租人...
有户口也不一定分得动迁款。按照法律规定：征收居住屋屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人以及共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住...
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