关于选房的百科
1、我们在选房的时候一定要特别选好地理位置，如果该房子是处于闹市区的街边的话，就尽量不要购买。因为车来车往，按喇叭的声音，人们说话的声音，商店里的广告声，无时无刻不在冲击着你的耳膜。这样每天都生活在一片噪声的环境...
1、明确目标。首先，要明确自己需要买怎样的房子，想买什么户型，多大面积，能够接受多大的价格范围，想在哪里买等。现在的楼盘多得数不胜数，在选择之前就应该根据自己的实际情况做进一步的了解。2、多看多问。明确目标后就可以...
认筹之后可以选房。“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房...
1、这类房子通知选房就代表申请人通过了审核，获得了选房资格，申请人只要携带通知书、身份证、公租房租赁资格证等证件到按照指定的地点排队选房登记即可。2、这类房子选房要先通过申请，进入审核阶段，最后进行摇号，按照排序...
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。根据《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上...
1、从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，每建筑平方米造价约在800-1000元左右；而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。2、从...
没有交认筹是可以选房的，“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”...
因为大多数购房者对数字还是挺敏感的，而且单数在历史中是吉利数字，所以很多人选房屋楼层的时候会选择吉利比较好的数字，从而选房选单不选双，不过在买房选房的时候不管选单还是选双对购房者都是没有影响的。选房的注意事项...
确定选房顺序，在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。候场，购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房...
1、不要轻信对方的房屋介绍，要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。建议，租房前先询问清楚房屋相关情况，做到心中有数，合适的话再亲自前去看房，做...
1、初步定个预算。这可以帮我们过滤掉价格偏高的，也能减少时间去了解，当然这个价格还是要根据实际进行一定幅度的调整，准确来说是在自己可接受的范围内选择适合自己的，这就要求大家对小区的房型、位置做个基础的了解。2、...
1、提前做好购房计算：一般新楼盘在开盘前都会造势，等到真正开盘的时候，就会吸引来很多的购房者，在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，所以购房者在开盘前一定要提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套房源。...
新房认筹和开盘选房是有直接关系的，认筹就是相当于买了一个购房的资格或者是提前选房的资格，认筹之后就可以在开发商开盘当天优先选房了，开发商也会根据开盘时间的临近将认筹的优惠逐渐减少。在认筹的时候，楼盘还尚未取得...
认筹金选房了在没有签订任何条款协议的条件下认筹金还是能退的。此种情况下，认筹行为不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。如果在认购和签订正式买卖合同时，购房者则需要仔细确定，防止...
1、确定目标。在选房时要有目标：明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目，先筛选出大概适合自己实际情况的，再进一步了解。2、多看多问。有了心理预期，接...
摇号选房流程如下：1、开发单位向社会媒体通知摇号选房的相关细则。2、告知相关政府部门,由其进行监督。3、开发单位向购房者公布购房日期。4、购房者按照其对应的组别来进行摇号选房。5、购房者领取所选的房屋门牌号。...
1、操作灵活，简单易用：选房系统，简单操作易上手，动动手指轻松选房，从此告别拥挤、缓慢的传统买房。2、简化购房流程：免去众多繁琐环节，不用排队等待办理，省时又省力。3、公开透明：明明白白，清晰可见。随时查看房源销售状态，价格...
认筹顺序不一定是选房顺序，具体来说要根据房地产开发商所制定的认筹规则来决定。目前通常包括“先认筹再排号”、“先排号认筹”、“认筹排号同时进行”三种情况，在认筹排号后，在断定具体选房方式，可能是摇号，可能是按照排...
选房成功不买了，认筹金是可以退的，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。如开发商...
应提交的基本材料：1、委托人的有效身份证或者护照等身份证件。2、委托人的《居民户口簿》，集体户籍的当事人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件。3、受托人身份证复印件。4、委托人婚...
选房对很多普通人来说，都是人生的一项重要决策。方法/步骤1买房涉及的投资金额巨大，一旦决定作出，想再改变或调整需要付出的代价可能就很难接受了。2因此，选房的过程中，权衡各方面的利弊，看看自己到底需要什么，哪些因素的影...
回迁房选房房屋管理部门管。一般情况下，政府在拆迁或征收之前，在与居民签订合同时，条款中会约定回迁房的选房规则，即：谁先搬空房屋并上交钥匙，谁就按事先排列的序号优先选房，此种选房规则的情况较为多见。回迁房是发展商征收...
1、确定选房顺序。楼盘开盘时选房的人数比较多，所以开发商会通过两种方法确定选房顺序，一是按手里的号码顺序进行选房，另一种是通过摇号的方式确定选房顺序。但大多数楼盘都是根据现场的排队情况来选房的，只有少数楼盘会...
认筹号靠前优先选房吗，说明如下：1、通常情况下，认筹号靠前是可以优先选房，认筹是按顺序选房的。2、在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。被抽中的选房者...
没有认筹可以选房，认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。不耽误买房，只不过没有优先权。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。认筹...