关于拆迁房的百科
租的房屋拆迁,房客不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换,调换的房屋由原承租人承租,租赁关系继续保持。【法律依据】《城市房屋拆迁管理条例...
拆迁房分了三套是不要产税的,拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候,对为安置被拆迁住户所建的房屋。即因城市规划、土地开发等缘由进行拆迁,而给被拆迁人或者是承租人居住所使用的房屋。据我...
拆迁安置房达到房产税的征收标准,也是要交房产税的。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税是以房屋为征...
拆迁房补偿款是否属于夫妻共同财产应根据拆除补偿款的性质具体分析,拆迁补偿款中被征收房屋价值的补偿部分是个人财产的形态转化,不因婚姻关系的存续而变为夫妻共同财产;搬迁、临时安置补偿部分是夫妻共同财产。【法律依...
1、被拆迁房是私有住屋,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此时拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住屋,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫...
按照《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》第一条规定,关于县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,包括县级(含)以上地方人民政府出具的收回土地使用权文件,及土地...
拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。房屋拆迁是指取得的拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和...
拆迁房的税是很少的或者免征的。而且拆迁的房子有一定的年限限制,一般5年才能转让过户,至于将来是否要交税,那国家房产税每年都是有变化的,都会有不同的政策。如果签订的预售合同时间是在2011年1月28日之前,则不会涉及房产...
拆迁房可以贷款买,但是具体得看拆迁安置房的属性,如果是因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,同时拆迁房的土地证属于国有的,同时满足以上两个条件即可按揭购买。换句话说如果拆迁房不属于商品性质房产或...
房产税征收范围多大,首先先要说说房产税的概念,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城...
拆迁房一般情况下是需要征收土地增值税的,按中华人民共和国土地增值税暂行条例规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。土地增值税按照纳...
拆迁分房也就是“拆迁还房”,是指在拆迁中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。一、产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”,根据评估方法不同,有两种置换方式。(一)价值标准产权置换价值...
经国务院批准,现将城镇房屋拆迁有关税收政策通知如下:一、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。二、对拆迁居民因拆迁重新购置住屋的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿...
拆迁房拿期房拆迁款没有利息,说明如下:因为如果是拆迁后返迁,那么拆迁款就放在开发商那里,等新房交房时直接抵扣房款,这期间是不计利息的。就如同业主买期房,房子没盖好,有的就全款付清了,那么中间是不计利息的。相关说明:1、...
光明唐镇壹号不是拆迁房。这个小区是商品房小区,是新建小区。光明唐镇壹号小区位于新雅东路51弄,建造年代是2015年。周边配套还在逐步完善中,未来将成为成熟区域。买房注意事项:购房前一定要核验开发商五证一照是否齐全,具...
拆迁房5年后有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房满5年后应当具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证,通过三证可以确认房主取得的房屋所有权,并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。引用法规:《土地管理法实...
拆迁时对于已经因为损毁或者火灾等各种灾害造成房屋灭失的一般不予补偿,但建筑占有的土地具备合法使用权切使用权属于个人的,会对土地部分进行补偿。房屋灭失的原因经公安机关认定为非人为的,不具备使用价值,从实务来看有...
是否交费和交费类型要视情况而定。赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税,超出拆迁协议补偿面积的部分,需要交纳契税,具体协议如下。根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》:被拆...
拆迁房补偿标准是房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额。根据《城市房屋拆迁补偿条例》第二十条,拆迁补偿实行产权调换、作价补偿,或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积...
1、已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常出售的。虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。2、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地...
婚前的拆迁房属于婚前财产,婚前财产在离婚的时候不能分割,能够进行分割的是夫妻共同财产。【法律依据】《婚姻法》第十八条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、...
拆迁房没有预售许可证吗,说明如下:1、拆迁房没有预售许可证。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。2、预售许可证主要存在于商品房当中,是为了促进交易,保障交易...
徐州华美风景园是拆迁房,华美风景园二期规划结构以人文景观优先为原则,确立了一心、五环、八景的规划结构,自然形成的景观带将各个组团有机联系,形成完整的社区。一心即为沿小区东侧主路两边的商业街及徐矿新天地和公共开...
拆迁房是不需要缴纳税或者说税很少。根据条例的规定,拆迁房的税是很少的,免征营业税的。而且拆迁的房子有一定的年限限制,一般5年才能转让过户,至于将来是否要交税,那国家房产税每年都是有变化的,都会有不同的政策。房产税...
宝坻宝境栖园不是拆迁房,是普通住宅,位于宝坻城区东北部,学府新城的核心地带。宝境栖园小区占地面积约9.3万平米,建筑面积有12万平米左右,小区共计28栋建筑,27栋为住宅楼,配建1栋幼儿园。小区,是指在城市一定区域内,具有相对独...
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