关于退房的百科
按揭期房退房流程是：1、同开发商洽谈。假设满足合同约好的退房条件，最好先与开发商进行洽谈，这样能够省去诉讼费用。假设开发商提出的补偿条件能使业主满足，业主可依据自身情况改变退房要求，或在开发商帮忙下处理退房手续...
可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首...
因买方无故毁约退房时购房定金不可以退，因卖方违约、或双方对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的、或出现政策变化和天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退。引用法规：《民法典》第五百八十六条当事...
不算违约。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十六条：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一...
西安洲际12点退房。入住时间是15：00后；退房时间是12：00前。西安洲际即西安经开洲际酒店，是西安城北首家国际五星级高品质酒店，也是洲际酒店及度假村在中国西北地区的首家酒店，其位于经开区张家堡商圈核心区域。俯瞰西安城市...
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；二手房：需要购...
如果是实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用，这三种情况的可以退房。【法律依据...
1、购房合同无效。2、套型误差导致退房。3、面积误差导致退房。4、变更规划、设计导致退房。5、质量不合格导致退房。6、交房时间逾期。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈...
退房流程有以下几点：1、发出退房通知：购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出；2、办好各种手续：开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全...
(1)对于已签订认购合同而未签订商品房买卖合同，打算解除认购合同的购房者而言，主要的问题集中于定金能否收回。(2)对于已签订商品房买卖合同的购房者而言，如打算退房，其主要问题集中于是否需要承担逾期付款的违约责任。【...
买受人可以退房的情形有：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。5、...
一般来说，未网签已付首付合同已经生效，因此不能退房。房屋网签是指买家和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明...
房屋租赁合同到期，如果承租人拒不返还房屋，将会构成侵权。出租人可以以侵权之诉为由起诉原承租人，督促其早日返还房屋并承担损失。原承租人继续占有房屋期间的租金不得因为租赁期限届满而免除，相反应当继续按照原租金的标...
首先要看合同是否有明确约定，有约定的按合同约定处理；没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。具体还要看退房的原因，是否有正当理由。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一...
在租期内提前退房，违约是一定，租客须支付一定的违约金，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另...
如果合同中有约定的就按照约定的处理，如果合同中没有约定的要特殊情况下才能退房。只有开发商出现逾期交房的情况，并经买房者催告，3个月后仍不能交付房屋的，这时买房者就可以选择解除合同退房。法律依据：《关于审理商品房...
退房协议的法律效力是双方当事人真实的意思表示，并且退房协议上有双方的签订，退房协议就是有效的。根据《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通...
商品房退房的情形如下：1、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；2、房屋质量不合格；3、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；等等。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人...
酒店一般都要求是中午12点之前退房，超过12点需要加收房费。现在旅游局要求酒店不得对客人硬性规定必须中午12点之前退房（不管入住时间是几点），可根据自己的需要在下午2点之前退房即可。...
有下列情况的可以要求退房：1、开发商擅自变更规划设计。2、开发商“五证不全”。3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证。4、房屋面积误差超3%。5、房屋存在质量问题影响正常使用。6、开发商延期交房经过催告仍未交房的...
如果不满意家园房子现有的位置和面积，想要购买新房，那么首先要退掉现有的房子，才能重新进行购买。连续15天内登录家园，家园的房子将自动被系统退房回收。用神行技能传送到家园地图，到自己房子门口找到管家阿甘。然后与阿甘...
房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止；律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房...
根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一...
首先，关注拥书不吃历交易中因为订金的问题经常发生买卖双方冲突。订金是对买方的约束，如果卖方收取了订金而违约，就要双倍返还订金。然后，如果实方没有按时服行约定安方将房转卖他人应该手握对方退房申请，最好让买方写书面...
商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时，必须符合以下要求：1、双方对所约定的退房条件达成一致意见，且是真实的意思表示；2、双方约定的退房条件不违反法律、法规的强制性规定；3、该退房条件已经写入双方所签订...
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