关于预售的百科
商品房预售需具备以下条件：(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质...
1、春节火车票最多可以提前30天预售。其中，火车票互联网购票、电话预售期为30天，火车站窗口、火车票代售点的预售期为28天。2、春运的时间一般是从腊月十五日到次年的正月廿五，也就是每年春节前的15天和后25天，加起来一共...
拆迁房没有预售许可证吗，说明如下：1、拆迁房没有预售许可证。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。2、预售许可证主要存在于商品房当中，是为了促进交易，保障交易...
如何查询房产项目预售许可证，说明如下：1、找到xx市住建局官网。2、进入官网找到网上服务大厅模块，单击商品房预售信息查询。3、在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜...
预售商品房可以进行转让，但要满足一定条件：商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关手续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。转让预...
淘宝预售是淘宝网的一种销售方式，具体的购买方法是：先按卖家设置的订金比例支付订金，再按卖家设置的预售时间段的要求支付尾款，卖家发货。预售一周就是先付订金，7天再付尾款，卖家发货。切记，如果不能按卖家设置的支付尾款时...
预售许可证上没有价格。有了预售许可证不一定就代表确定了价格。有预售证只代表建筑物可以开始销售，不代表确定价格。价格确定后办当地物价部门备案。因此，预售许可证上不会有价格。《商品房预售许可证》是市、县人民政...
1、一般预售价是为了提升市场的宣传制定的，可能会比正式上市价便宜，也可能会附加一些小礼品，但比正式上市价贵（这一种情形比较多）。2、iPhone11拥有六种绚丽的新外观，将于9月13日星期五开始预购，并将于9月20日星期五开始在Ap...
网上查楼盘的预售许可证需要到当地的建设局网站进行查询。首先打开浏览器，搜索当市住屋保障和房产管理局。进入住屋保障和房产管理局后，在首页的快捷导航里，将鼠标放在交易登记，会出现几个选项，单击选项里的商品房预售信息...
房屋预售许可证的办理流程，说明如下：1、办理房屋预售许可证，第一步须按规定提交相关文件、资料。2、向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。3、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位...
土地抵押后是能够办理预售证的，不过先要办解押，在建工程抵押的话绝对不能办理预售证，因为如果办理预售证的话，就把抵押的风险转嫁到购房人的身上，这是不允许的。因为办理预售许可证之后，预售的房产可以进行抵押，而将土地抵押...
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条规定，商...
预售许可证的面积取得一般都是分两次进行，第一次是按建筑设计图来进行预测，得出的成果来办“商品房预售许可证”，并按预测成果的建筑面积来进行预售备案。第二次是该商品房经规划部门竣工验收合格到，测绘公司再到实地进行...
商品预售许可证是由市县人民政府房地产行政管理部门允许开发商销售商品房的批准文件，编号就是为此批商品房预售许可证进行管理的，一个号码通常有九位数十位数和八位数等不同的组合。主管机构单位是市国土房管局，证书和编...
我国对商品房预售许可核准的条件规定如下:（一）、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）、持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已...
预售许可证是几位数，说明如下：预售许可证号一般是9位数。相关说明：1、预售证号是《商品房预售许可证》的一个编号，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。2、其主管机关是市国土房...
预售后面要补钱，在签订认购书预售是在房屋还没建成的情况下与购房者达成预购合同。在这时，购房者因为不能马上获得自己的购买的房屋，需要比普通的商品房买卖承担更多的风险。签订这类预售合同的注意事项：第一、在签订认购...
房屋预售许可证如何查询，说明如下：1、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3、拨打当地房产...
办理预售许可证需要经过以下步骤：1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；3、初审：市场股初审开发企业提交的资料；4、审核：分管领导审核后做出决定，并送...
根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到...
安置房是有预售许可证的，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其土地性质分为两种...
首先，经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，所以是可以进行上市交易的，也是可以办理预售许可证的。其次，经济适用房是根据国家相关住屋建设计划建设的住宅，是由国家进行统一下达计划，一般实行的行政划拨的土地方式，所以免...
车站提前发售车票的天数就是预售期。如铁路局的预售期是五天(含当天)，即12月1日可购买12月5的车票。不同等级的列车、不同车站、不同时期，预售期不一样。预售期怎么算？——为了方便旅客购票，1月20日、21日，互联网售票和电...
除了首款魏国系列的三国武器之外，还有颜值实力两开花的星象套装系列、以及五彩斑斓的变色龙系列。赏金令S3赛季的主题是卧龙在渊，新赛季有8款全新的顶级英雄武器投入其中。《穿越火线：枪战王者》从世界观、玩法模式、操...
如果买卖双方没有约定办理房产证的时间，以下时间视为开发商应当办理房产证的时间：期房买卖为自房屋交付使用之日起90日，现房买卖为自合同订立之日起90日。开发商不按时办理产权证将承担相当于预期贷款利息的违约金。如果...
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