关于按揭的百科
按揭买车需要的手续如下：1、申请人要提出车贷申请。2、审核通过后，银行会通知借款人填写各种表格，以及借款合同、担保合同、抵押合同，并办理抵押登记和保险等手续。3、银行发放贷款。4、借款人将首付款交给汽车商，并凭存折...
二手房办按揭首付的价格受多种因素的影响，具体如下：1、是否为购房者的首套房。如若该房是购房者的首套房，首付即为该房屋价的30%，若为第二套房，一般为该房屋价的50%-60%。2、二手房的房屋评估。与购买新房不一样的是，二手房...
汽车贷款首先可以肯定的是，汽车贷款首付比例一般都在20%以上，30%比较常见。如果你的资信和经济实力没有达到标准，那么可能会被要求再提高首付。首付的多少与车价没有直接联系，主要是贷款单位要控制风险。汽车按揭贷款首付...
1、向按揭贷款的办理机构预约进行提前还款。2、按揭贷款办理机构接到预约，给出办理时间。3、在约定的办理时间前往贷款机构网点，提交提前还款申请。4、贷款机构对提交申请进行审批。5、审批通过，借款人转账还款。6、按揭...
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门，否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照城市房地...
按揭贷款是指以每月归还一定数额本息的方式进行的一种贷款业务。如：住屋按揭贷款就是购房者以所购住屋做抵押并由其所购买住屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住屋贷款业务。用户可以前往银行等有资格放贷的相关金融...
中国银行可以申请按揭贷款，按揭贷款的申请条件：1、同意将自己所购买的房屋进行抵押2、与房地产商签订的购房合同或者协议3、具有具备偿还贷款能力的担保人4、担保人的身份证、户口本、结婚证等5、在银行具有良好的信誉...
房贷按揭贷款计算可以采用等额本息和等额本金计算方法。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定...
视情况而定。一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办房产证。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申...
期房就是还没有建成，或者是工程正在实施过程中的未建成的房屋，或者是已经入住建成的房屋，因为没有权属证书，所以也可以算是期房，期房在法律范围内没有明确的买卖规定的，所以各个地方实施的方法都是不一样的。按揭是指通过按...
1、贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门进行查询，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表，这样就能清楚了解一年内的贷款情况。2、通过网银查询。贷款者开通网银之后，就可以足不出户查询贷款余额...
商业性质房产可以按揭。商业房产按揭应注意如下事项：1、签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件。以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。2、需要带上基本的证件原件和复印件。分别...
成都住屋按揭贷款额度最高可达房产价值的80%，具体额度要看房产价值是多少，在办理按揭贷款时，需要对抵押的房产进行评估，贷款行根据房产的评估价和申贷人的还款能力来决定贷款额度。...
按揭房是否为夫妻共同财产分为以下情形：1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，应当按照一方的个人财...
办理按揭贷款需要的材料有：1、申请人以及配偶的身份证、户口本、结婚证。如果是单身，需要开具单身证明。2、与开发商签订的购房协议书原件。3、申请人和配偶的工作证明、收入证明。比如：工资流水、单位开具的收入证明、...
按揭付款是购房人付部分首期，然后通过房产银行抵押按揭，由银行付款给卖方的行为。具体是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收...
1、提交资料必须真实有效。当购房者向银行申请个人住屋按揭贷款时，一般会要求其提供相应的资料证明，包括收入证明、个人职业职务和薪酬等。如果信息被查出虚假，就不会发放贷款，导致不能办理按揭贷款。2、避免因贷款不成功...
离婚时按揭房屋的分割，《婚姻法司法解释三》明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规...
1、借款人的购房合同或协议。2、借款人贷款用途证明。3、借款人的收入证明。4、借款人的婚姻证明。5、借款人的户口本。6、借款人身份证。7、借款人资产证明。...
1、选择适合自己的还款方式，还款方式分为等额本息和等额本金，等额本息还款方式适合经济收入稳定的人，等额本金适合当前收入较高的人。2、贷款额度要适度，贷款额度不是越高越好，要在自身还款能力范围内。3、贷款结清不要忘...
按揭贷款有逾期的话要及时与贷款机构联系，说清逾期原因，尽快把逾期的欠款还清，在今后还款日一定要按时还款，最好在还款日前把资金存入还款账户内，若逾期行为被上传征信系统，在还清贷款后，要保持良好还款习惯，五年后逾期记录会...
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。如果是婚后购房进行离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院...
按揭贷款买车到贷款机构办理，先在汽车经销商选好汽车并签订购车合同，然后到贷款机构提交按揭贷款申请，经过审核后，与申请人签署合同，由申请人办理抵押公证等手续，手续办完，贷款机构发放贷款。...
按揭买房发票在银行放贷后领，贷款买房时，买受人支付首付款后，开发商应该开具首付款发票，待银行放贷后，购房者只要拿到收据和贷款转账凭证，就可以找开发商换发票。开发商开具购房款全款发票，买受人将首付款发票交回开发商。发...
买房时，办理按揭贷款的流程有：1、提交申请：购房者与房产销售商签订购房合同后，持购房合同、身份证等资料，前往银行营业厅网点柜台提交贷款申请，并按要求提供收入证明、财产证明等资料。2、银行进行审核：银行对申请资料、申请...