关于用地的百科
办公用地能转商业住宅用地。其具体流程如下：1、到规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件。2、去地政部门补交低价并签订补充合同，去登记部门做变更登记。3、将房产证上的性质更改为商业即可。商业用房...
商业用地是可以办理房产证的，流程如下：1、初始登记。开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得...
房屋用地面积和建筑面积计算方法如下：1、一个楼盘的用地面积是指经土地和规划许可并经过红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部用地面积。2、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用...
商业用地商品房能办房产证吗，说明如下：1、商业用地商品房能办房产证，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。2、商业用地上的房屋办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业...
商住混合用地是同时具有商业和居住用途或性质的土地，一般下面几层作商业功能，设有各种商业店铺和设施，其它楼层做商品房出售，做居住用途。在商业用地上建住宅楼，属擅自改变土地规划用途，是违法行为，购买这样的房子后，无法办理...
农村集体所有建设用地是指建筑物、构筑物占用的所有权属于农村集体经济组织的农民集体所有的土地。包括乡(镇)农民集体、村农民集体及村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体所有的建设用地三部分。【法律依据】《...
商业性质用地不属于房产，说明如下：如果购买的是商业房产，那么该房屋是不算首套房的，商业用房它的产权年限只有40年，它不是住宅性质的房屋，所以购买商业性质用地不算首套房房产。在我国土地使用法的规定中表示，房屋满了使用年...
商业用地缴纳房产税是需要的。其征税方式主要有两种，具体如下：1、第一种是从价计征，房产税是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率...
商业用地建住宅是需要交房产税的，商业地产是用于经营性质的，所以是需要交房产税的，现在可以免征收房产税的只有自用住宅。房产税其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋，区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于...
《民用建筑设计通则GB50352到2005》术语中有明确定义：用地红线为各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。《民用建筑设计通则GB50352到2005》中规定建筑突出物，建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造，不...
商业用地的房产是允许购买的，不过需要注意的是，如果购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住屋贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付最少四成，最长十年还清的情况来办理，而且也不能享受住屋贷款在利率方面的...
商业用地有个人房产证，办理流程如下：1、首先办理初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。2、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理...
商业用地房产证可以提取公积金，说明如下：房产必须要有房产证方可提取公积金，而且房产证上还必须要是本人的名字。另外若是建造、翻建、大修自住住屋也可以携带相关证件也可以提取公积金。如果光是买了地，是不能办理公积金...
建筑工程用地规划许可证办理方法为：1、凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准的有关文件，向城市规划性行政主管部门提出定点申请。需附带以下材料：用地书面申请。村委会或居委会审签意见。属出让转让须...
建制镇用地是指在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，为实施城镇规划需要占用的土地，既包括城镇住宅和公共建筑用地，也包括工矿仓储用地、商服用地和其他特殊用地等。建制镇的土地既不属于《宪法》和《土地管理法...
1、寻找水库或鱼塘；2、准备工具，把地笼拉长，直到地笼拉直；3、鱼食放到拴的那头，没有鱼食可以用猪肉或者猪肺代替；4、鱼食放好，按照顺序的收网；5、一头拿着地笼线，另一头抛出，线要拿稳；6、寻找一根棍子，插入土里，插稳，把线拴到棍子上...
商业用地建住宅能办房产证吗，说明如下：1、商业用地建住宅能办房产证，商业用地住宅办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住宅用地70年要少。2、在房管局备过案的房屋都可以办理房产证，但是...
建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地；按其土地权属、建设内容不同，又分为国家建设用地、乡(镇)建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地；按其工程投资和用地规模不同，还分为大型建设项目...
城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。拥有商品房土地使用证，则说明该房产非小产权房。城镇住宅用地分两类：城镇单一住宅用地，城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。城镇混合住宅用地，城镇居民以居住为主的住宅与工业或...
房产证城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地，拥有商品房土地使用证，则说明该房产非小产权房。城镇住宅用地分两类：城镇单一住宅用地，即城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。城镇混合住宅用地，即城镇居民以居住为主的住宅...
办公属于商业用地，办公的土地性质即为商业性质。办公楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕...
城镇住宅用地可以买，但应向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：依法改变土地所...
实业用地就是除建住宅外其他各种实业都可以使用的土地,实际上是综合用地。第一，实业用地即综合用地。应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。第二，实业用...
绿化用地与绿地的区别是本意不同。绿化用地是指公园、动植物园、陵园、风景名胜、防护林、水源保护林以及其他公共绿地等用地。而绿地是指城市专门用以改善生态、保护环境，为居民提供游憩场地和美化景观的绿化用地。绿...
不是的建设用地规划许可证只是一张凭证，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用...
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