关于出租房的百科
寻找出租房的方式有：1、问小区的保安物业；2、看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告；3、自己在附近或宣传栏贴求租广告；4、网上寻找招租广告。出租房是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使...
1、出租房的卫生间的地面可以不用地砖，直接抹水泥地面，过去的房子都是这样的水泥地面，但是做卫生间防水是非常重要的一道工序，一定不可省略。2、房屋在建筑时已经做了建筑防水，防水层从地面延伸到墙面，高出地面250MM，但是如...
出租房着火怎么赔偿，首先由消防部门鉴定出着火的原因，其次确定引起火灾的责任主体，由引起火灾的责任主体，按过错程度承担责任，没有过错就不承担责任。如果是因为房子内部线路老化或者房子损坏的原因引起的火灾，责任主体为房...
1、能提高居住安全。现在的智能门禁系统，可以和公安实时联网，可以实时监控出租房的人员进出情况。并且它还能具有指纹识别、人脸识别等功能，能区分进出人员的身份，能限制外部人员的进入，能提高出租房的居住安全。2、能实时...
出租房合同应包含的内容有：1、出租人与承租人双方的姓名、电话、身份证号码以及住所。2、出租人出租的房屋或者承租人承租的房屋的具体信息。3、房屋出租的租金和押金数额以及支付方式。4、租赁用途和房屋使用要求。5...
1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成...
1、选择正规中介所发布出租房屋消息房屋出租在选择中介时候，一定要选择正规的中介公司，这样才能确保自己的房子在出租时的安全以及保障性。通常正规的中介公司都会有严格的房屋出租合同，基本是房屋在出租后有出现问题，有...
1、可以在窗户上贴一层隔音膜，在粘贴过程中要注意，不要出现气泡，以免影响隔音效果。2、若想要隔音效果更好点，还可以购买一些密封条安装在窗户缝隙处，这也能起到更好的隔音效果。3、另外，室内使用的家具可以更换成木质的，这...
一、出租房住了一年灯坏了谁负责该由谁来负责，这个要以合同中约定的内容为准，如果写明了是由某一方来负责的，那么这一方就要承担相应的维修责任。维修方可以是租客，也可以是房东，建议在租房之前，双方先进行沟通，确定彼此需要...
出租房消防四件套是逃生绳、应急灯、烟感报警器、手提式干粉灭火器。在安装过程中，每进一家出租房，消防队员都会对四件套的使用进行手把手的现场辅导，真正做到了以人民满意为第一目标。逃生绳最为重要的一步就是打结环节...
如果在你租房签合同之前就有问题，可以跟房主商量，先自己维修，费用由房主承担；另外，如果是在签合同之后，你已经住了一段时间，而且是人为因素致使东西损坏，像这种比较小的东西，需要花的钱不太多，可以告知一下房东，然后自己承担就好...
全国各地对于企业、个体工商户是都有一定的减免政策。【法律依据】《合同法》第117条第1款规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人履行后发生不可抗力的...
疫情期间出租房不免费。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张免费。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响...
出租房屋，需要交税，税种和比例是：1.个人所得税10%;营业税1.5%;房产税4%。【法律依据】根据财政部、国家税务总局《关于廉租住屋经济适用住屋和住屋租赁有关税收政策的通知》规定，个人房屋出租的征税标准是：(一)对个人出租...
1、依据城市房屋租赁管理办法的规定，家庭以自有物业进行出租的，是不需要办理营业执照的，但需要符合法律的规定。2、住宅用房的租赁，应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。3、租用房屋从事生产、经营活动...
出租房装修流程：1、拆改这里分两种情况：整套出租、隔间出租。如果是整套出租，那就尽量不必改动墙体，因为拆墙和建墙都是很费钱的。如果是隔间出租，可以采取轻体砖垒砌，减少对楼板的压力，隔音效果上也胜过石膏板隔墙。2、水电...
出租房空置期房产税的缴纳，房子出租期间需要时间，租客搬进去需要时间，在这段时间房子是空置没人住的，被称作空置期。空置期间一般也是需缴纳房产税的。免房产税的相关规定如下：1、损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门...
疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租...
自然老化的应房东出钱，租客人为搞坏的租客出。【法律依据】《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，租房合同物品损坏致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十一条，承租人...
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法...
需要交税，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。《财政部国家税务总局关于廉租住屋经济适用住屋和住屋租赁有关税收...
1、出租房没衣柜，可以在床铺的上方钉上一排的木板，将衣服折叠放在上面，既不影响美观，也不会占用太大的空间。2、若是有西装一类的衣服，不宜折叠的，那么可以在墙壁的一角钉上两枚钉子，挂饰一条绳索，将衣服挂在那。3、租的房子...
出租房的物业费由出租人来交，如果合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生...
如果是向中介注册找的房子的话，它肯定从中间收取一定的手续费用，那一般是多少呢？以免自己在找房过程中上当受骗，具体的收费标准需要了解清楚。与大家一起看看吧。出租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最...
出租屋聚集的地方，也是人员较密集的地方，所以出租屋的消防需要做好，那么出租房消防安全要求有哪些呢？下面跟着来了解一下。(一)出租房屋为封闭空间，要设置门锁装置。(二)同一房屋内出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使...
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