关于出租的百科
固定资产出租的收入租金计入其他业务收入中。提租入的固定资产租赁费的会计分录如果是经营性租入，借记管理费用。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中...
商业出租用交房产税，说明如下：根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》：一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。二、关于...
外销房在取得房产证的情况下是可以出租的。外销房是指房地产开发企业按照政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租的形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑...
楼房出租面积不包含公用面积。公用面积是不能租赁的。公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和，不能对外租赁。公用面积计算公式为分摊的公用...
单间出租从字面上看，就是房东只出租一个单独的房间。选择单间出租可能会有两种情况，一是跟房东合租，租客只能在合同内规定的区域活动，比如卫生间、走廊等等，另一种是整个户型就只有一个房间就是卧室，通常还会配一个独立的卫...
镇巴有车出租，在汽车租赁公司、租车行、汽车租赁服务部都可以租车。《汽车和挂车类型的术语和定义》中对汽车有如下定义：由动力驱动，具有4个或4个以上车轮的非轨道承载的车辆。主要用于：载运人员和（或）货物、牵引载运人员和...
抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的...
《关于进一步从严规范空余房地产租赁管理有关问题的通知》。要求全军依法加强空余房地产租赁管控。根据要求，军以下作战单位今后将不能对空余房地产进行租赁。据了解，所谓空余房地产，指的是归部队所有，属于国防设施的组成...
符合以下条件的房子可以出租：1、有合法的房屋产权证件；2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经...
北京廉租房出租注意事项如下：1、首先，要了解清楚自己是否符合廉租房租赁条件。廉租对象覆盖面狭窄，需求旺盛与房源供给短缺并存。廉租房的保障对象是低收入家庭，中间层家庭和农民无法享这一政策。狭窄的保障范围，使很多群...
商铺出租转让纠纷有两种情形，第一种是商铺的所有权人直接将商铺出租转让给承租人，这种情况比较简单，主要在签订租赁合同时明确约定双方的权利义务以及违约责任，倘若发生纠纷，则根据合同约定进行协商或是向人民法院提起诉讼...
可以作抵押。但是如果租赁合同尚未到期，租赁合同对承租人和新的业主继续具有约束力，直至租赁合同期限届满。【法律依据】《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。...
出租办公楼要交什么税，说明如下：1、房产税，房产税一般按照写字楼租金收入的12%税率来缴纳。2、营业税，营业税按照写字楼租金收入的5%税率计算征收。3、城市维护建设税及费附加，城市维护建设税及费附加以实际缴纳的营业税税...
按照我国《婚姻法》及司法解释，婚前一方个人的财产，无论夫妻共同生活过多少年，都不会转为夫妻共同财产，婚前取得房产证的房屋为其个人财产，而房屋婚后出租的收益，属于夫妻共有财产。【法律依据】《最高人民法院关于适用<中...
房子出租可以在一些相关的网站例如58同城网，赶集网，淘房网，百姓网，搜房网，新浪网等等这些网站发布信息，可以在相关的房产专栏里面进行发布出租房屋信息，相当一部分是免费的，可以根据所在区域进行寻找搜索然后添加自己的住屋信...
写字楼出租个人所得税怎么算，说明如下：写字楼出租个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和...
拆迁未出租的私有居住屋屋，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。法律依据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定作出房...
农村房屋和城镇房屋的使用权所有者有权利出租房屋。要出租农村房屋需要到公安部门办理相关许可证，房屋经过备案后出租合同才有法律效力。没有合法的产权证明材料的、房屋本身是违章建筑的、房屋会带来安全危害的、即将...
房屋出租只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。抵押的风险及法律后果是“债务人不履行债务时抵押物将被拍卖及折价偿债”。【法律依据】《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合...
1、房东若要出租房屋的话，那么就应该先筛选出适合的房客。在筛选房客的时候，最好是选择有正当职业，并且应该具有良好修养的租房人。另外还应该核实租房人的身份信息，最好是要求租房人提供一份租房人自己的身份证复印件，从...
可以出租房屋。各地对疫情期间出租房屋做好相关的登记、防护工作也有相应的规定。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律...
房屋租赁税是指房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人...
办公楼出租增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。增值税以应税产品的增值额为课税对象，从税产品的总体税负出发来确定适用税率是增值税税率设...
出租房产如何交税要分以下两种情况：个人出租房产交税：1、增值税：出租非住宅按照5%的征收率计算应纳税额。出租住屋，按照5%的征收率减按1。5%计算税额。2、城市维护建设税：城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地...
1、根据相关政策法规2、如果将经济适用房出租3、另外,北京地区规定经验步骤：1根据相关政策法规,个人购买的经济适用住屋在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无...
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