关于租赁的百科
办公用房租赁建筑面积与使用面积是一致的，按照计算办公用房使用面积的方法计算，即可得到其租赁面积。办公用房使用面积是按照建筑面积和公摊面积计算的。其计算公式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积，其中套内建筑面...
租赁合同只要符合合同法规定的无效情形就是无效的。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形...
解除房屋租赁合同的后果是：1、因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任;2、双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;3、若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原...
本问题由高顿CPA研究院主任、上财商学院EDP特聘讲师、《CPA四维考霸》主编郁刚老师为您解答：租赁权不是用益物权。租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是非所有人对他人之物所...
一、出租方需提交下列资料：1、凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。2、有效房屋产权证明书复印一份，无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明...
符合条件，公共租赁住屋也可以买卖。国务院法制办《城镇住屋保障条例(征求意见稿)》面向社会公开征求意见。征求意见稿明确租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住屋的，应当腾退保障性住屋;连续租赁不少...
下列房屋不能租赁：1、未依法取得房地产权证的。2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、权属有争议的。5、属于违法建筑的。6、不符合安全标准的。7...
公租房是可以办理房产证的，但是只能办理给产权人，一般是政府或者管理部门，共有住屋，指的是国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源，专门向中低收入群体出租的保障型住屋，是一个国家住屋保障体系的重要组...
厂房租赁合同的书写，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途...
1、要勤劳多收集房源。可以到房屋租赁网络寻找房源，有了丰富的房源才可以吸引租房客。2、要与房屋出租方保持紧密联系，及时了解房屋情况，最好能提供钥匙保证租房客随时看房。3、寻找客源，主动出击。可以通过房屋租赁市场...
房屋租赁合同无效情况具体如下：1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城...
1、租赁公司属于服务行业。2、服务业有软件和信息技术服务业，信息传输、仓储和邮政业，租赁业，科学研究和技术服务业，金融业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，教育，卫生和社会工作，文化、体育和娱乐业，公...
公有住屋租赁证无法变换产权证，公有住屋是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，是不能用公有住屋使用证去办理产权证的。公...
房屋租赁居间合同需注意的问题有：1，居间协议设定买卖义务。居间协议约定的是委托人与中介之间的权利义务关系，不能对委托人设定必须签订买卖合同的义务。2，交易不成收取“违约金”。《合同法》明确规定，居间人未促成合同成...
融资租赁合同效力的认定，根据《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，“人民法院应根据合同法第二百三十七条规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利义务，对是否构成融资租...
个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴，因此，应当到房屋所在地主管地税所代开发票，缴纳税款。抵税，是指生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额，抵顶内销货物的应纳税额。增值税一...
太原租赁二手房注意事项如下：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（...
防范房屋租赁风险的方法有：1、审核业主身份；2、明确租赁期限；3、明确租金和押金支付方式；4、家电设施约定清楚；5、违约责任要注意。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互...
远东融资租赁事业部门比较强，远东租赁的主要业务部门是4个事业部。事业一部是主要从事船舶、建机等设备的融资租赁、中长期经营性租赁等业务；印刷系统事业部主要从事医疗设备的租赁、进口代理等业务；事业三部主要是从事...
当事人就房屋租赁签订合同的，肯定是有一些需要注意的地方，只有多注意，才能避免对方在合同中设置陷阱，损害自己的合法利益。签订房屋租赁合同要注意以下细节：⑴要写清楚租赁合同双方当事人的名称或姓名、住所和所租赁的房屋...
注意下列事项：1、注意租赁期限不要超过二十年，否则超过部分无效。2、注意约定的租金是多少，怎么支付。3、注意承包合同中应对所承包鱼塘的位置、面积及用途进行说明，以避免因对所承包鱼塘的情况约定不明而导致日后产生争...
符合条件，集体租赁住屋也可以买卖。租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住屋的，应当腾退保障性住屋。连续租赁不少于5年且符合配售条件的，可以购买。购买保障性住屋未满5年且确需转让的，由政府回购。业主...
机械租赁合同乙方可以出具。合同由谁出具并不影响其效力，是否有效还得看合同具体的内容。根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，以及承租人支付租金的合同...
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。《中华人民共和国发票管理办法》第二十五条规定：除国务院税务主管部门规定的特殊情形外，发票限于领购单位和个人在本省、自治区、...
公有住屋中包含公共租赁住屋。公有住屋是相对于所有权属于个人的私有住屋而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。按照产权人的...