关于二套的百科
各地规定差异，北京市市内规定离婚一年后买房不算二套：中国人民银行官网发布《中国央行出台关于加强北京地区住屋信贷业务风险管理的通知》，对北京地区离婚一年内的贷款人实施差别化住屋信贷政策，严控信贷风险；离婚一年内的...
第二套房产税，自2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税...
不可以，征收个人所得税，主要就是以实际的成交价格为转让收入。对于转让住屋收入计算个人所得税应纳税所得额时，二套房买卖个人所得税是1％，可以由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。纳税人可凭原购房合同、发票等有效...
杭州贷款买公寓再买住宅不算二套，公寓是不限购不限贷的，是商业模式，公寓与住宅不相干，只要名下没有一套住宅，再买公寓算首套，所以不算二套。酒店公寓的贷款不算住屋贷款，再贷款买住宅的贷款仅限于住屋贷款，包括公积金和商业贷...
首套二套包括商业房产。首套房认定标准为贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房后卖掉并通过房屋登记系统查询不到房产。全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房...
1、自己名下已有住屋，为未成年子女购房的。2、未成年时名下有房子，成年后再购房的。3、个人全款买房了，再通过贷款购房。4、曾经贷款购买住屋，把这个房子卖了之后再购房，也属于二套房。5、首次使用商贷购房，再购房用公积金，...
首套房贷款还清后卖房后再买房不算二套房。贷款还清后将房子卖了再买房算首套。《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住屋金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对...
名下有房产，即使名下房产没有贷款，那么再贷款购房也是属于二套房。二套房认定标准(一)借款人首次申请利用贷款购买住屋，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套...
名下有一套贷款房，如果是商业贷款，那么二套房可以申请公积金贷款或商业贷款。而首套房是公积金贷款，在没有结清贷款的前提下，二套房只能申请商业贷款。二套房不管是申请商业贷款还是公积金贷款，贷款利率都要高于首套房。另...
第二套房产税，自2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。《住屋公积金管理条例》第二十六条缴存住屋公积金的职工，在购...
通常情况下，买二套房子首付比例不能低于40%，限购城市首付比例更高一些，比如在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。另外买二套房子的利率也会高一些，一般规定二套房子贷款利率不得低于基准利率的1点1倍。二套...
购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市更高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。二套房公积金贷款利率一般是基准的1.1倍，也就是上浮10%，而当前公积金5...
CC体育吧可以看南平二套直播，南平电视台二套公共影视频道，隶属于福建南平广播电视台。南平电视台系福建省第一个县级市电视台。1985年4月筹建，翌年8月，报经国家广播电视部和福建省广播电视厅批准建立。该台使用D-9频道，发...
二套房可以用公积金贷款吗1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房...
一般购房贷款的利率都是在央行的基准利率上进行浮动执行的，根据不同的地区，借款人的情况不同，各大银行上浮的比例都不一样。通常，购买首套房都是在基准利率上进行一定比例的上浮。目前，我国的首套房贷款的平均贷款利率为5....
二套回迁房算房产税，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是...
四川农行二套房贷有商贷和公积金贷款两种，一般商店利率在央行贷款基准利率上上浮20%左右，公积金贷款上浮10%。央行贷款基准利率是：一、商业贷款：1、一年以内贷款的利率是4.35%;2、一到五年内贷款的利率是4.75%;3、五年以...
公积金贷款利率第一套与第二套房有区别的，首套房执行公积金贷款基准利率，二套房执行基准利率上浮10%。另外公积金贷款首套房和二套房的首付款也会有所不同。公积金贷款即指个人住屋公积贷款，是由各地住屋公积金管理中心，...
二套房首付比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。公积金贷款购买第二套房，最低首知付比例为30%。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的...
北京二套房屋贷款利率为基准利率上浮20%，基准利率是4.9%，5年以上的贷款，上浮20%也就是4.9%乘（1加20%）=5.88%。5.88%指的是年利率。北京买房分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口...
1、如果现有的这套房屋在贷款还清的情况下将房子卖掉，即使在购买新的住屋也算是一套房，如果需要买的房屋贷款尚未还清的，则属于二套房。2、如果个人名下有两套住屋，并且一套贷款已还清，另一套尚未还清的，无论买的是哪套房，在...
套一是指一室一厅，套二是指两室一厅，套三是指三室一厅。套房是指组合成套的房屋，一般带有独立的卫生间或浴室。套房简而言之就是成套的住屋，部分酒店商务套房等同于套房。即有独立的咖啡厅，快速办理登记的前台，部分房间有传...
已购公房有二套一说吗，说明如下：1、已购公房的政策性非常强，一般都规定只能享受一次，这个有明确规定，所以已购公房一般没有二套。2、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照...
继承的房子属于二套房。【法律依据】《继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著...
二套房是第二套普通自住屋的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，而商业房是商业用途，不是家庭单位住屋，所以商业房不属于二套房产。借款人家庭人均住屋面积低于当地平均水平的，再次向商业银行...
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