關於期房的百科
從個人手中買期房注意事項如下：1、銷售合同辦了公證不代表就有強制實行力。公證組織或許律師見證不過是對合同是否違法、是否是當事人的真實意思表明進行第三方證明，其不可能起到對合同將來實行狀況出現任何束縛力的效...
期房付款方式有多種，具體情況如下：1、首付款比例：對於期房或現房的首套房購買者而言，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，餘款通...
期房可以在交房的時候測量房屋的面積，房屋建築面積，房屋竣工以後都會有建築面積實測的報告，有具備資質的測繪公司，按規範測量計算，經過當地的房地產管理部門審核通過後，寫入房產證一般和合同面積都有很大的差異，按照合同規定...
國家允許期房預售。期房預售更通俗的説法叫做賣期房、賣樓花。就是消費者所購買的只是圖紙上的房屋，能看到的往往只是一片光禿禿的土地。期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間...
1、不是的。2、因為很多人購買期房的時候，房子還沒有建設好，而這時候根本就談不上去交房，也談不上去辦理貸款的手續。3、一般來説，只有房子要拿到預售許可證，你這時候才能夠去購買，這還要看開發商的一些證件是否齊全之後，你...
期房還款人變更需要以下幾點：1、房屋尚處在期房階段：也就是還沒有滿足上面提到的期房轉化為現房的任何一個條件，期房尚不能以二手房過户的形式實現轉讓。2、須徵得開發商同意：預購人必需取得開發商的同意，方能實現權益轉讓...
買二手期房可以直接更名。房子以前的購買者和開發商籤的商品房買賣合同是否已經在房管局備案，如果沒有備案，那重新籤一份，直接然後去房管局備案，網籤最後更名。如果已經備案，就要先撤銷原購買者在房管局的備案，以及契税，土地...
1、契税買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。2、營業税税率5.6%，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免徵，滿2年的...
根據規定：“承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房地區獲得其他住房的，或在租賃期內超過政府規定的收入標準的，應當退出公共租賃住房”，購買期房房管局是會有購房記錄的，也就是説一旦購買了期房，可能就會失去...
期房抵押就是把房產抵押給了金融機構，無法使用租賃等。期房抵押辦理有以下流程：第一、辦理商品房預售登記。第二、辦理商品房預售合同登記。第三、辦理貸款抵押登記。《擔保法》第三十四條第一項規定，抵押人所有的房屋和...
期房交房日期查詢方式有如下幾種：1、在購房合同中查找查詢。一般情況下，購買商品房時都會在購房合同中明確規定小區樓盤的交房時間，因此可以直接翻看購房合同，瞭解小區樓盤的具體交房時間。不過合同中規定的交房是將有可...
期房退房需要滿足以下情況：1、商品房買賣合同內容異於認購書內容。2、開發商未取得相應的批准、證件。3、開發商單方變更規劃。4、按揭未獲批准。5、先賣後抵、一房二賣或先抵後賣。6、面積誤差。7、質量瑕疵。8、拆遷...
判斷期房好不好有如下幾種方式：1、看樣板間。樣板間展示，是現在不少樓盤營銷的一個手段，卻也是購房者判斷期房質量的一個重要依據。目前市場上的樣板間，主要有維持毛坯原樣的清水樣板間和裝修後的成品樣板間。2、看施工團...
期房現房的區別主要有：現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。期房是指已經取得商品房預售許可，仍在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房；已經...
貸款毛坯期房如何轉讓，説明如下：預售商品房的購房者如果尚未支付全部購房款，應當先徵得開發商的同意方能同受讓方簽訂新的買賣合同。如果已支付完全部購房款，應當將房屋再轉讓的情況通知開發商，然後通過開發商協助辦理商品...
北京買期房簽約注意什麼，説明如下：1、開發商的開發經營資格必須合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設...
(1)開發商的信譽、實力和對物業管理的承諾;(2)購房者資金千萬別一次性投入;(3)購期房要選好時機;(4)注意周圍環境，並核實之後，才可謹慎購房;(5)看清價格。購房人應弄明白是均價還是起價;(6)瞭解開發商。購房人看房地產...
存在下列情況可以要求退房：1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、户型、空間尺寸、朝向的；4、開發商預...
查看期房的交房時間有以下3種方式：1、查看購房合同。通常來説，購買期房時，購房合同中會明確規定小區樓盤的交房時間。但由於存在多方的不確定因素，如開發商為了預留充足的時間建好樓盤，一般會將合同中的交房時間延長。所以...
每個地方的交易方法都是不一樣的。按照常規來講，只要購買期房的户主與開放商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓。只要房款已經支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的權限，就可以自由進行房產買賣，而不需要...
全款備案期房是不可以更名的，購買的期房，房屋的已經備案和網籤，按照相關規定，房管局備案的房子是不能更改名字的，這主要是防止炒房這種惡意行為，只能等到房產證下來辦理二手房過户。但是可以通過與開發商協商撤銷合同更名，這...
按揭房不是期房。按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商...
動遷房不都是期房，動遷房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據相關法規及政策的規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房...
期房辦理購房補貼方法如下：申領購房補貼是在領取房屋所有權證後進行的，購房人如果購買的是期房，且是符合享受購房補貼條件的個人，需要在取得契税證和房屋所有權證後3個月內向市房屋登記中心及各分中心提出申請。相關説明：...
期房交房時間沒有固定標準，主要以雙方簽訂的購買合同為準。正常不能超過2年，但如果開發商擁有預售證，3年交房也是正常的。此外相對於現房來説，期房會有一定的風險，畢竟要考慮能否按時完工、建築質量能否過關等因素。期房的...
熱門標籤
-
青焰
胃泡
託曼
盛期
穹主
活雷鋒
明蘭替
對藤野
極則必反
主攻手
克水用
厄斯
左搏
寡言
眾毛飛骨
助力車
含爭
店址
鮮酯
有史以來
四驅
貢獻
簽證官
籌能
寬恕
赤兔馬
禁運品
孫璟
樂佔
下模
jira
裴川
低傷
過清
六點鐘
新新