關於房屋產權的百科
房地產糾紛一般訴訟時效：3年；房地產糾紛特別訴訟時效：1年；房地產糾紛最長訴訟時效：20年。【法律依據】根據《民法總則》一百八十八條規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟...
房屋產權非共有就是個人商品房都是個人的產權，也就是資產，資產和個人產權是一個意思，表明公民對個人對房產擁有所有權利和義務，以前大多數人住的都是單位的房子，每個月向單位繳納租金，這種房子被稱為使用權房，只住户只擁有了...
辦理房屋產權繼承需要走的程序是：1、要到派出所開死者的死亡證明;2、到區或市公證處辦理繼承權公證，並提交相應的材料;3、提交房地產登記申請書等材料，辦理房屋過户登記;4、辦理完後，交納相應的税費。【法律依據】根據《...
依據下列規則確認不動產物權的歸屬：確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載。通過登記將不動產物權的設立、轉移、變更的情況向公眾予以公開，使公眾瞭解某項不動產上所形成的物權狀態。登記制度對於市場經濟秩序的...
1、看房屋是不是有產權證。購房者在挑選二手房的情況下，最先應當看房屋是不是有產權證。一些沒有申請辦理產權證的房屋，將會是由於存有解決不了的難題(如房地產商欠交政府部門花費、設計方案變更沒經准許)，造成長期內沒...
放棄房產的聲明書格式如下：1、放棄財產聲明書：2、本人xxx（身份證號碼：）於2013年XX月XX日與XXX（身份證號碼：）共同購買XX小區XX幢XX單元XX室房屋（房產證編號）。3、如今我放棄該財產所有權，包括購買房產時本人所支付的款項、公積金...
購買二手房可以到房管局查詢房屋產權狀況，若產權為多人共有，則需產權人均同意出售房屋才可進行後續交易。此外，還應仔細核查檔案文號，交易登記日期（此處日期即該交易的簽訂日期）、銷售價格、房屋平面圖等。另外如果購房者想...
房屋產權證件類型的意思是房屋的產權所屬的性質類別。房屋產權證書的類型具體有如下幾種：1、商品房。完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、佔有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在...
房屋產權放棄聲明書若是在當事人自願的情況下作出的是有效的，該聲明書中應該寫明當事人的個人信息、被放棄產權的房屋具體信息以及被其所放棄的相關權利範圍等內容。最好將該聲明書進行公證，可以更好的保障其法律效力。...
房屋產權面積以什麼為準，説明如下：房屋產權面積以房產測繪機構的測繪報告為準。但是辦理產權登記的前提是：通過包括建設、規劃等部門的竣工綜合驗收手續，即相關部門出具意見後才能辦理。至於規劃許可面積和施工許可面積不...
房屋產權登記在房產管理局和土地管理局辦理。具體辦理流程的一般程序如下：1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房...
房屋產權過户費用及流程委託如何，説明如下：1、流程：籤買賣合同、遞件、交税、完税過户、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交税再遞件。2、費用：需要交的税費約為房產報税價的8％。賣方：個人所得税1％（房產證大於5年的唯...
查看房屋產權有以下方式：1、仔細查看賣房者提供的證件和資料。2、主動去房產管理部門查詢二手房的產權狀況。3、留意查詢房產是否有債務負擔。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓：(一)...
房屋產權到期是不能買賣的。《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。...
一般在房屋質量安全有保障的前提下，房屋產權到期後，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批准之後，重新簽訂土地有償使用合同，並根據當時的籤合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權...
房地產繼承權公證要到房地產所在地的公證處申辦。辦理房屋委託公證，應當向公證處提供委託人、受託人、房屋信息。根據《公證法》的規定，公證機構根據自然人的申請辦理委託公證事項，申請辦理公證的當事人應當向公證機構如...
根據《房屋登記辦法》第三十條規定，農村房屋產權登記的辦理流程有：（一）申請人提交下列材料提出申請：（二）受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理；（三）公告；（四）審核；（五）收費；（六）記載於登記簿；（七）發證。...
房屋產權年限如何計算，説明如下：1、商品房產權年限從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。2、購房者可以登錄中國國土資源部土地市場欄目，然後輸入開發商所屬公司進行查詢。一般情況下，該樓盤已經開始對外出售的話，該...
房屋產權到期，房子仍然歸購房者所有，到期的是土地使用權，但是由於房子是附着在土地上的，所有土地使用權到期了國家收回土地使用權，房子自然也就沒法繼續住了。但是對於房子國家會按照當時的市場價進行相應的補償，或者也可以...
房屋產權過户費用中買方應付的費用為:交易手續費自2018年3月1日起交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算即每平方米5元買方承擔50%的費用；合同印花税按照房屋實際成交金額的0.05%繳納買方承擔50%；契税按照房屋實...
戀人分手後房產分割的關鍵是房產證上所署的購房人的名字到底是誰。如果是兩個人合買的(即《購房合同》上籤署了雙方的名字)，就共同享有，應屬於共有財產的分割問題。分割共有財產，首先應判斷共有關係的類別，即是共同共有還...
房屋產權變更需要交納的税包括契税、個人所得税、印花税、測繪費、房屋產權登記費等。房產產權變更是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，併到房屋權屬登記中心辦理的過户變更的手續。引用法規：《個人所得...
房屋產權到期後可以買賣嗎，説明如下：1、商品房使用年限到了以後需要續期才能買賣。2、雖然土地權有期限，但是房屋權，是永久的，只要還沒有毀壞，就歸產權人。而土地只是使用權，期限到了之後，就必須要續期。相關説明：1、全國大範...
1、通常住宅類項目的房產證使用年期限為70年，商業類40年的房產證使用年期限為40年，綜合類型的房產證使用年期限為50年。2、但由於需要建設週期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。3、房產證使用年限在房產證有...
房屋產權監證是什麼意思，説明如下：房屋產權監證是指房屋產權證的編號叫監證字號，2008年以前的產權證號在第一頁，2008年之後辦的在第二頁。相關説明：1、房屋產權證：房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，...
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