關於拆遷的百科
企業遇到拆遷需要做的有：(一)對企業的財產進行預估，保存證據(二)規範企業管理，避免出現隱患(三)隨時關注拆遷信息(四)尋求專業人士幫助(五)學習相關法律法規、瞭解拆遷政策【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》...
承租人可向房屋產權人主張違約金。對於非住宅拆遷，承租人跟房屋產權人獲得拆遷補償的內容是不一樣的，房屋產權人獲得的是房屋所有權的補償，而承租人獲得的是經營性損失補償，如房租、搬遷費以及搬遷過程中產生的經營損失等...
集體土地拆遷補償的方式有：1、貨幣補償，包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價；2、產權調換，拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，並按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價...
房屋拆遷糾紛需要舉證：證明當事人訴訟主體資格的證據；證明房屋拆過法律關係成立的證據；證明房屋價值的證據等。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收...
強制拆遷提起訴訟後的處理是，如果有的被拆遷户的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執行強拆，並且訴拆遷裁決一案的二審判決已經生效仍然可找拆遷律師提起該訴訟，依拆遷許可證而發生的拆遷裁決和法院的強拆統統要被撤銷...
拆遷補償糾紛經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間...
黃台魏家莊不在城陽區的可拆遷名單內，但魏家莊原舊房舍已逐步拆除。黃台魏家莊是黃台村的兩個自然村。明洪武年間，魏氏族人由直隸棗強縣遷至黃台山下落户，遂成村落，以姓氏取村名魏家莊；同時期，黃台山上也形成村落，即黃台山莊...
小產權房不屬於拆遷安置房。【法律依據】《城市房屋拆遷管理條例》第二十九條：拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證...
高鐵拆遷以規劃批准和土地勘測定界報告書為準。建設用地勘測定界及技術報告書是自然資源和規劃局作為集體建設用地勘測定界、面積準確的重要依據，該項目土地勘測定界技術報告書，為土地審批提供完備的圖件數據資料。高速...
不一樣。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。搬遷如果是政府的行為...
對於婚前為夫妻一方所有的房屋，婚後拆遷所謂補償款，原則上屬於原房屋所有權人的個人財產。對於拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵，或拆遷安置的房屋會考慮了家庭成員的存在...
我國拆遷政策有：1、拆遷補償的方式，可以是貨幣補償，也可以是房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。2、徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。3、對被徵收房屋價...
如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。依據《城市房屋拆遷管理條例》第四條規定...
房屋拆遷門面補償：一是拆遷資產的補償費用；二是停產停業損失；三是拆遷補償費用；四是基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條，作出房屋徵收決定的市、...
影響因素很多，首先是判定你是否有資格拿拆遷款，其次才是款數評定。1、公房拆遷時動遷組是和房屋的承租人簽訂拆遷協議，拆遷補償款支付給承租人，由承租人負責安置房屋的同住人。如果認定為同住人，則根據司法解釋的規定，一般...
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)週轉補償費，用於補...
吉林農村拆遷主要是因為城市建設的需要。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律...
有權分割公租房拆遷補償款的分類：1、户口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住户口，已實際居住一年以上，並且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。2、因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，具有住處的常住户口，至拆遷...
拆遷安置房和商品房的區別：(1)安置房相對於商品房來説質量比較低;(2)相對於商品房安置房大部分是不屬於完全產權;(3)安置房交易時間受限;(4)安置房是否可以交易取決於開發商時候對安置房進行產權登記;(5)安置房相對於...
公用客堂間拆遷算面積。房屋拆遷通常以房屋建築面積作為補償與安置依據。公用客堂間屬於房屋公用建築。由此可見公用客堂間是拆遷面積範疇之內，所以公用客堂間拆遷算面積。房屋建築面積，一般以房地產權證記載的建築面積...
南京拆遷安置房交税，交易手續服務費住宅6元平方米;登記費普通二手房住宅類為80元每套;核檔費50元每宗;契税税率為3%;印花税税率1‰，按正常交易成交價格計徵。根據《中華人民共和國土地管理法》規定，徵收耕地的安置補助費...
拆遷安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋分...
高效徵地拆遷工作的方式是：1、注重調查研究，準確把握各方的心理特徵；2、注重多措並舉，充分發揮拆遷工作隊伍的骨幹作用；3、注重深入分析，積極搞好協調服務做到按規律辦事；4、注重實事求是，靈活運用政策維護羣眾的合法利益；5、...
強制拆遷的程序步驟有：依據《行政強制法》的規定，行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，並載明下列事項：1、履行義務的期限;2、履行義務的方式;3、涉及金錢給付的，應當有明確的...
城市拆遷補償標準：對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。【法律依據】《國有土地...
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