關於購房人的百科
權利:享有佔有、使用擔保財產的權利;享有履行完畢後,贖回擔保財產或者財產的權利;在按揭貸款合同存續期間,購房人享有查閲、複製按揭貸款人持有的相關權利憑證及文件的權利。義務:檢驗義務、通知義務及免除、按照約定的數額...
1、房價可能會上漲。畢竟公攤是開發商花錢來搞的,要是交易只算套內面積,房價還不變的話,開發商可得吃虧了。那如果購房總價不變,計價交易面積減少,房價就可能上升。2、住宅建築公攤面積現縮小趨勢。如果購房者買房的交易面...
賣方人違約導致購房人退房能要求雙倍賠償。商品房買賣過程中因出賣人惡意違約和欺詐,如將房屋抵押給第三人、出賣給第三人的、故意隱瞞沒有取得預售證的事實或提供虛假預售證的,購房人可以適用懲罰性賠償責任,提出雙倍賠...
需要購房人書面承諾的是收入證明。承諾書是承諾人對要約人的要約完全同意的意思,表示以書面形式。通常是要求以書面訂立的合同,其承諾也必須採取書面形式。如《美國統一商法典》第二篇第2-201條規定,凡價金超過5000美元...
購房人反悔的處理方式是,購房人應當按照合同的約定承擔違約責任。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。【法律依據】根據《...
認籌買房一般是不可以增加購房人的,具體可諮詢開發商。認籌是認籌就是購房者表現出買房的誠意,這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後,購房者可以獲得房屋的優先購買權,並在房價上享受一定程度的優惠。認籌流...
購房人在房屋質量導致嚴重影響使用退房比較合理,因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失,房子存在抵押或其它經濟糾紛等情況時,業主也可要求退房。【法律依據】根據《關於審理商品房...
購房人反悔的處理辦法:如果購房人在簽訂房屋買賣合同的時候支付了定金,購房人反悔不想購買房屋並且拒絕支付房屋價款,房地產開發商可以不予返還定金。【法律依據】《合同法》第一百一十五條,當事人可以依照《中華人民共和...
購房人是消費者。【法律依據】《消費者權益保護法》第16條規定,經營者向消費者提供商品或者服務,應當依照《中華人民共和國產品質量法》和其他有關法律、法規的規定履行義務。...
購房人反悔的處理方式是,購房人應當按照合同的約定承擔違約責任。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。【法律依據】根據《...
購二手房需要購房税。購買二手房正常過户都是需要交房產税的,具體繳納税費如下:1、交易手續費:2.5元/平方米×建築面積。2、合同印花税:房屋成交總額×0.05%。3、營業税:普通住宅2年內,房屋成交總額×5.55%,2年或2年以上免徵...
有的駐地因為軍人沒有身份證或者身份證對於購房無效等諸多原因,軍人買房還是需要單位出具單位證明。那這份證明如何開具呢?方法/步驟1軍人買房一般需要手續比正常社會人員要繁複一些,但是問題也不是很大。2具體的如何開...
個人房產税是以個人所擁有的房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。現行的個人房產税是第二步利改税以後開徵的。房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具...
1、從2006年開始,所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進行草簽,確定合同內容無誤,並且沒有異議之後,再進行網上籤約。商品房網上籤訂後,開發商進行合同備案,經相關部門審核後取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,...
公有住房中的共居人購房沒有特別規定,走正常購房流程即可。共居人是指在被拆遷居住房屋處有本市常住户口,拆遷許可證核發之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上,且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。成為...
公房承租人是可以購買公房的。直管公房的交易形式:1、公房承租人之間以互補差價的方式互換公房使用權;2、公房承租人有償轉讓公房使用權;3、公房承租人以公房使用權交換住房產權;4、公房承租人將其承租的公房部分或全部轉...
已購公房限購。根據《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》規定,只有取得合法產權證書的已購公房才能上市交易,但有8類已購公房不在交易範圍之內,具體如下:1、以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補...
個人購買商業用房交房產税,房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金...
個人購買商鋪房時要繳納房產税,並且每年都需要繳納,應交房產税=購買商鋪的金額X70%Xl.2%。房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二步利改税以...
北京人可以購買已購公房,現在公有住房主要就是用分配的方式來分給單位內的職工居住,隨着住房制度的改革,逐漸明確按照房屋成本價銷售給本單位職工,目前為了加快房改的進程,北京市還鼓勵一些單位按照市場的價格來出售公有住...
個人購買的商業住房要交房產税。房產税的徵收有嚴格的範圍、對象和標準,同時在徵收期限上面也是有規定的。就目前而言,我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產税,並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而當前主要的試點城市就...
本市家庭限購2套。非本市户籍家庭買房,需要提供在長沙市連續繳納12個月以上個人所得税或社會保險證明,限購1套。屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的非本市户籍家庭憑有關部門證明限購1套商品住房。長沙市認定的A、...
記者:您好,請問這是您是第一次買房嗎?為什麼要買房?真希望哪天走在路上,遇到一個房地產開發商摔倒了,然後我把他扶起來,他微笑着給了我一個房產證就走了。...
購買期房付款流程:1、購房者依照約好好的期限來付出房款。2、如果對房款的付出期限沒有約好或許約好不清晰的,依照合同法照舊不能斷定的話,購房者應該在收到標的物或許提取標的物單證的一起付出。3、合同生效後,當事人依...
購房協議不是購房合同,兩者是有區別的。協議一般是中介公司提供的,協議和合同具有同樣的法律效力,或雙方私下約定購房事項使用。合同則是在房管局交易時使用正式文本,提交房管局的如果協議不違反法律、法規的強制性規定,同...
熱門標籤
-
原神鐵
朱貴
打梗是
d800b
手遊蛋
帶闊
吃桑
昊然
福瑞迪開
立業
a7c
幾維
仿製
漁字
磷酸酯
練喻
葉公
realize
以父
lancer
金台區
五樓
導盲犬
pas
香耶
可勝
入箱
防蹭網
劉墉下
傾斜角
汞柱
奧門
空之律者
abcb
一禾
純雅