關於用地的百科
房屋建築用地面積按照公式“建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積”計算即可。建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。關於房...
商業用地土地的使用年限為40年。【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衞生、體育用地...
基本農田是指根據一定時期人口和國民經濟對農產品的需求以及對建設用地的預測而確定的長期不得佔用的和基本農田保護區規劃期內不得佔用的耕地。基本農田有以下特點：第一、基本農田有一定的時間性。它由長期不得佔用的...
集體商業用地收房產税，其房產税按房子租金的12%繳納。企業的話一般是按原值70%來計算房產税。根據《中華人民共和國房產税暫行條例》規定，商業用地的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地税部門申報繳納房產税，房產税...
商業用地公寓可以辦房產證。商業公寓是有房產證的。商業公寓是屬於旅館建築的，土地的使用分類為商服用地，房屋的用途一般為旅（賓）館，商業公寓的產權土地的使用年限一般為40年。商業公寓的特殊性也是在於一般會按照公寓式或...
“商住用地”是指兼容商業和住宅的綜合用地，在現行法律中未對此做出明確規定。在國土資源部頒佈的《全國土地分類》(試行)中，將城鎮居民以居住為主的住宅與商業等混合用地定義為城鎮混合住宅用地歸入住宅用地。城市規劃...
向規劃局申請補辦。1、《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位...
木地板用地暖不好，木地板的散熱較慢，加熱時會加速甲醛的釋放，會有地板變形起翹的可能性。地暖是地板輻射採暖的簡稱，英文為RadiantFloorHeating，是以整個地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個地面，利用地面自身...
商住混合用地是同時具有商業和居住用途或性質的土地，一般下面幾層作商業功能，設有各種商業店鋪和設施，其它樓層做商品房出售，做居住用途。在商業用地上建住宅樓，屬擅自改變土地規劃用途，是違法行為，購買這樣的房子後，無法辦理...
新型產業用地m0就是針對新興產業專門開闢出來的土地資源。它產生的語境在經濟下行壓力下，傳統產業遇到發展瓶頸，然後採用質量和效益驅動、創新驅動發展模式的新經濟模式。為了吸引新經濟模式，並形成新興產業規模，特色。政...
農業養殖用地辦證申請流程如下：1、計劃養殖者需持設施農用地建設方案及用地協議向所在地鄉鎮政府提出用地申請。2、鄉鎮政府依據設施農用地管理的有關規定對經營者提交的資料進行審查，符合要求的，由鄉鎮政府牽頭，會同區國...
商業用地的房產證可以貸款，申請資料如下：1、有效身份證件和户籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明；2、確認消費行為的相應資料或文件（銷售合同、協議或其他有效文件）；3、已支付所購商業用房價款規定比例首付款的發票；4、借款...
養殖用地不需要審批。國土資源部制定的《全國土地分類》和《關於養殖佔地如何處理的請示》規定：養殖用地屬於農業用地，其上建造養殖用房不屬於改變土地用途的行為，佔用基本農田以外的耕地從事養殖業不再按照建設用地或者...
一類居住用地國標比r1，是以別墅等獨立的住宅三層以下為主的用地，每户平均建築面積42到45平米，適用於新建廠礦企業的職工，每户平均建築面積可高於此處，但是不得超過50平方米，二類居住用地國標為r2，多中高層住宅為主的用地，一般...
1、計劃養殖者需持設施農用地建設方案及用地協議向所在地鄉鎮政府提出用地申請。2、鄉鎮政府依據設施農用地管理的有關規定對經營者提交的資料進行審查，符合要求的，由鄉鎮政府牽頭，會同區國土、農業、畜牧、環保等部門及...
1、配方：阿魏1克，八角2克，南杏2克，小茴香2克，花生米25克，食母生3片。除阿魏外，其餘五味均應分別炒熟，粉碎成粉，並分別存放。使用時再加入正宗蜂蜜2克，生蚯蚓10克。本藥方在不需要用時絕對不要混合一經混合應立即用完，否則將失敗...
建設用地使用權出讓的方式是：1、協議出讓，在雙方達成一致意見的前提下，簽訂出讓合同，受讓方按合同約定支付土地出讓金；2、招標出讓，要求在規定的期限內，符合規定的單位以書面形式提出開發願望，經政府選擇後，確定將國有建設用地...
依據《土地利用現狀分類》規定，設施農用地是指直接用於經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地，農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。根據設施農用地特點，從有利於規範管理...
總用地面積指的是開發商辦理土地證使用手續時，經過測量確定的土地面積總和，它包含了建設用地面積、代徵道路面積、綠化面積等等，總用地面積並不是開發商可以用於建設的土地面積。開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人...
即使是商業用地也是需要交房產税的。商業企業一般納税人的税就包括房產税。房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。房產税的徵税對象：房產税的徵收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其...
根據《土地管理法》等法律法規的規定，農村以及居民建房用地辦許可證的程序是這樣的：1、符合申請宅基地條件的農村村民，應向村民委員會提出書面申請。2、由村民委員會提請村民會議討論決定宅基地的使用。經村民代表會議或...
首先要由業主申請，當地鄉鎮人民政府指派專人現場查看。建設選址地不得在《畜禽養殖區域劃分規定》指定的禁養區和限養區內。其次，要分別取得國土、環保部門的用地許可和環評審批，建設完工後，按程序向農業部門申請《動物防...
商業用對建築房是有房產證的，商業住宅指的是土地性質，為商業用地上建設的住宅房用房，稱為商業住宅，就象市場上售賣的產權為40年到50年的酒店式公寓，就是商業住宅，而商品房就屬於普通的住宅產權，有70年，買房的人在買房的時候要...
房屋的用地面積以丘為單位，房屋用地面積指房屋佔用和使用的全部土地面積。包括房屋及其附屬設施所佔用的土地面積、院落用地面積和共用土地分攤面積等全部使用面積。房屋用地面積是以丘（地表上一塊有界空間的地塊）為單位...
商業用地目前就是表示一些相關的部門依據城市規劃的需求所規定某些地塊的用地性質是使用於建設商業用房屋，在出讓之後的用地使用年限大概在40年。商業用地可以用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，商業用地包括商...
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