關於房改房的百科
房改房的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年。教育、...
公房和房改房不一樣。將過去福利分房的住宅用低於市場的價格賣給職工，通常把這類房子叫房改房，房改房是一項公有住房私有化的改革。公房則是實行公房私有化改革的結果，實現了產權私有。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指...
1、房改房可以辦不動產證。2、如果房改房只有房產證，沒有土地證的話，也是能辦不動產證的。3、房改房僅辦理了房產證，未辦理土地證的，可以馬上聯繫房改房所佔土地的單位進行辦理。在辦理過程中需要提前準備好相關材料。要...
1、房改房是指於1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是中國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。2、已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民...
房改房的居住者補交土地出讓金後，如果取得了房改房的完整產權後，就可以出售房改房，但還需要當事人住滿五年。【法律依據】《經濟適用住房管理辦法》第三十條：經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不...
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處...
房改房有房產證。房改房是有房產證的，但是房產證的號碼會改變。也就是説並非所有的房改房都有房產證，在購買的時候購房者一定要仔細的審查相關的證件確保自己可以得到房產證。房改房的證號以ST開頭的，附記欄裏會附加本房...
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給繼承人。再婚配偶按照第一順序繼承。《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人...
對於尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋，雙方可以協商處理。協商不成的，只能等取得所有權後，向法院提起訴訟。【法律依據】《婚姻法司法解釋二》第二十一條：離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的...
房改房交易不需要交營業税。房改房又可以叫做已購公房,是指享受國家房改優惠政策的住宅。房改房交易只需要繳納契税、印花税、土地出讓金和個人所得税。按照商品房的契税和印花税標準交納。房改房的個人所得税計算方...
房改房的土地出讓金的具體計算方式是標定地價(元/平方米)×交納比例(≥40%)×上市房子分攤土地面積(平方米)×年期批改係數，而標定地價就是專門評價組織及其評價組織進行的評價，如果房子尚未斷定分攤面積的，可以用總用地...
房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。房改房補償一般有房屋補償費(房屋重置費)，週轉補償費，獎勵性補償費等。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對...
房改房，其性質是公有住房。是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。商品房是房地產開發企業通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市...
房改房是是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，也可以叫做已購公有住房，主要是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房...
單位房改房開間面積認定方法如下：單位房改房開間是不能認定面積的，開間就是房屋的寬度，即一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。所以開間不能認定面積，應該是寬度。單位房改房面積的要根據單位具體要求進...
房改房樓頂漏水找物業公司。物業管理公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託。物業管...
房改房過户後不是商品房，還是房改房。房改房在完成相應手續，交納相應的費用後產權屬個人，與商品房享受的權力一樣，可以正常出售。房改房過户後雖然不是商品房，但是房改房與商品房的交易是差不多的，只是在交易過户時，房改房比...
房改房二次出售方法如下:房改房二次出售的方法與商品房相同:1.房屋要有上市資格，只有在獲取上市資格後才可以進行交易。2、瞭解市場行情:對現階段的房地產市場進行考察，瞭解一下行業內的相關政策。3、確定房屋售價。4、...
如果房改房的證件齊全，並還清了購房的貸款，可以二次出售房改房。【法律依據】《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和...
房改房買賣糾紛的處理方式有：1、調解，在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商；2、仲裁，可以提請仲裁機關居中判明事實，依法作出裁決；3、訴訟，依法向人民法院提起訴訟，以解決房改房買賣糾紛。【法律依據】根據《商品房銷售管...
房改房滿五年是否交個税説明如下：1、個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得、、免徵個人所得税。2、並非上述情況的，個人出售已購公有住房，其應納税所得額為個人出售已購公有住房的銷售價，減除住房面積...
我們知道房改房辦好房產證後是可以進行交易的，房改房辦下本後多久可以交易，今天就讓來為大家講解一下。房改房辦下本後多久可以交易要根據情況而定，一般來説，如果房改房的單位沒有什麼特殊的規定或者要求的話，只要取得房產...
房改房就是國家補貼建設的公有住房，其銷售價格低於市場成本價，只有繳納税費補足差價，把產權性質轉變為市場成本價後，房改房產才可以直接上市交易。賣方需要繳納：1、按房屋售價的0.5%繳納交易手續費；2、按房屋售價的0.05%繳...
公租房房改房不屬於夫妻間共同財產的。公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。【法律依據】《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的...
房改房，又稱為“已購公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產以有關部門指定的價格將產權買斷為個人所有的房產類型，在房改房中，只有產權性質為“成本價購買”的房產可以直接上市交易，繼承也沒有法律障...