關於動遷的百科
動遷是按户口分房，拆遷分房是按户口本的數量分，也要按户口本上的人口分。如果房屋是城市房屋拆遷人必須提供不少於原住房的安置房，也可以選擇貨幣化補償。如果是集體土地的房屋（如農民自建房、農村祖傳房）之類的，如是常住的...
上海動遷安置房如何交房產税1、上海的拆遷安置房是居民居住用房。根據我國房產税和城鎮土地使用税的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產税和土地使用税。2、如果上海居民個人的房屋出租的，根據財税〔2008〕24號規定，自...
動遷安置房過户需要繳納個人所得税，繳納標準是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除），另外賣方還需繳納的税費有：1、交易費：3元/平方米。2、營業税：差價*5.5%（房產證未滿5年的）。3、土地增...
哈爾濱人今年又多一個綠地大廣場！已在拆遷中。1、2019年1月20日，伴隨着鈎機的轟鳴聲，全市重點惠民項目——橋北街棚改項目內遺留的最後一片房屋徹底被拆除，此處今年內將新建一處城市綠地廣場，改善老城區生態環境。2、南崗...
公有住房動遷有補償嗎。公房拆遷政府是給補償的，一般都是按照面積進行1：1的補償。具體的補償需依據當地的政府拆遷公告的要求和規定。公房拆遷，補償款不會全部給居住人，還有房產人公房所屬單位的補償部分。具體補償款是數...
有户口也不一定分得動遷款。按照法律規定：徵收居住房屋的，公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產權調換房屋歸公有房屋承租人以及共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋徵收決定時，在被徵收房屋處具有常住户口，並實際居住...
使用動遷款買的房是否屬於夫妻共有，要具體情況具體分析。首先，要明確拆遷補償款的內涵，城市房屋拆遷補償款不僅僅是對房屋本身價值的補償，還包括了對該房屋內實際居住的其他家庭成員的相關補償，包括困難補助、搬遷補助及過...
首先須明確一點，公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承。《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條規定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷...
一、明確土地使用權的財產權利，合理確定拆遷補償標準要對被拆遷人的國有土地使用權給予公平、合理補償。二、嚴格界定“公共利益”的概念，建立商業性用地拆遷的市場化機制要對“公共利益”的概念作出具體明確的界定，將政...
上海租賃房動遷公用面積算，需要對公用面積進行分攤。上海租賃房動遷公用面積分攤，需要明確房屋產權性質，若產權歸單位所有，居住的居民與產權單位是租賃關係，一般情況下在拆遷以前都要通過房改售房的形式將產權出售給承租人...
上海市的動遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束...
上海動遷安置房和商品房的區別：從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受上海政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房存量房等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商...
同住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住户口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。具有本市常住户口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使...
1、補償標準低土地管償標準授權由省、自治區、直轄市具體規定。而有的省、自治區、直轄市人民政府違反立法法的規定，沒有嚴格按照授權目的行使該項權力，將該授權給下級行政機關，下級行政機關為了減少土地儲存成本，維護地...
農民不同意動遷是不能強拆的。如果通過法院勝訴了，可以由法院執行強制，其他人不能強拆。按現行法律法規，拆遷只有法院有權強制執行。當然如果你的建築物本身不合法，有關的管理部門可以根據權限執法。行政強拆引是指現行條...
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人（公房承租人）在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益...
1、土地性質動遷安置房和商品房的土地性質不一樣，動遷安置房屬於劃撥土地，所以和商品房是有區別的，但動遷安置房進行了產權登記並取得房屋權證，那可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。2、產權區別...
新民高台子動遷是因為高台子鎮緊鄰新民北站和高速公路出口，鎮黨委政府要充分利用交通區位優勢，合理規劃建設用地，吸引更多優質企業和項目落地。高台子鎮，隸屬於遼寧省瀋陽市新民市，地處新民市北部，東與東城街道為鄰，南連新柳...
要拆遷的房子不能過户。《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產...
動遷房營業税是不要動遷協議的，根據營業税暫行條例第一條規定，對房地產開發企業對動遷居民建造的回遷樓屬於營業税徵税範圍，應按銷售不動產税目徵收營業税。計税依據為銷售同類不動產的市場價格。根據《關於舊城拆遷改造...
一般房子也是有使用壽命的，在很長時間居住後，老房子結構會逐漸需要維修，但是一直沒有動遷計劃的話，最終該怎麼處理呢國家在對老舊小區進行治理改造，通過專業機構進行鑑定。如果樓房還可以繼續使用的話，根據專家的意見進行加...
雖然在事實上是可能是以拆遷為由騙取婚姻，然而在法律上，只要不違反《婚姻法》的規定，那都是合法婚姻。至於以拆遷為由騙婚，那估計也是雙方商量好了假結婚好多分拆遷款，真要認真算下來可以説是合作騙取國有資產呢，然而只要形...
新動遷法的法律規定是：1、為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償；2、房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則；3、市、縣級人民政府負責本行政區域...
動遷商品房是需要繳納增值税的，主要包括以下税種：1、契税。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三...
公房動遷補償分配的時候，如果是婚前為夫妻一方所有的房屋，婚後所得拆遷補償款，及婚後又用於購買房屋的，原則上屬於原房屋所有權人的個人財產。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給...
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